店铺转让合同纠纷 房屋所有权为村委，房东A只有管理权，房东代表A 

店铺转让合同纠纷
房屋所有权为村委，房东A只有管理权，房东代表A ，承租人为B,转让方为C
    B与2015年10月30日从A手里承租店铺毛胚漏水店铺，B花了一万五千多元重新装修店铺，合同期2年，因B经营不善，现在想转让店铺，租用了店铺六个月后，C以两万五千元，从B手里转让过来，在未转让之前，找过A房东，房东A一直以没时间为由，一直未见到，后来B与C签订了转让合同，b收了c两万元转让费，还欠5000元与2016年6月1日之前付清。
      后来B与C多次找房东，房东没时间，终于见到房东后。房东A不同意b转让店铺(b花了一万五装修店铺，还有押金4000元，不可能赔钱），A说合同里面没有说可以转让，所以不同意转让。b说那之前签合同也没有说不可以转让啊.(房东A之前所有出租的房屋都是有转让更换经营者的，到了b这里却不同意转让）。既然不同意转让，那就转租吧，合同里面有可以转租的，房东A也说不可以转租，意思就是她的店铺不给转让不给转租，即使合同里面写了转租也不同意。B退而求其次，说房东A，b愿意出茶水费2000元，b不同意，就是不同意转租及转让。后来房东A推脱说没办法解决，让我们找她弟，联系她弟，老是以没在这边，见不到人。
      b和C已经协商私下转租或者以请c的方式叫他代管理，房东a也坚决不同意，只认可b收租，不收c的钱。
      后来b最终放弃以4000元押金当茶水费不退还给b，让房东同意转租，房东A还是不同意，贪得无厌，房屋是它的，它说不给转租就不给转租。后来房东A打电话过来，说要想转让必须给她6000元转让金，加押金4000就等于1万元了，我转让费才收到两万元，房东就要了1万元，自己装修花了一万五，房东算是敲诈吗？
     C给了b转让金2万元，因纠纷不想要了，C想退钱，b不能退钱，因为店铺里面部分东西都以5000元形式卖给C了，已经签了合同按了指印，也是C让b赶紧搬走的，当时房东不见面，没签转租合同。不同意转租，合同是可以转租的。找房东A电话关机，找她弟，说这是你们两的事情，推脱责任。C坚决要B退钱，说B是诈骗，但是b和c是签了合同协议才付钱的，只差房东同意。 
       问题点:1,房东A不同意转租转让，花钱装修赔钱，即使合同上写了可以转租。
      2,C让B退钱，B不同意，C说B诈骗。
       其实都是卡在房东那里，一张合同的问题，房东得了茶水费，同意什么事情都没有了。但是房东要违约也不同意转租。即使B违约，把押金4000元给房东，房东也不给C租用，也不同意B给C转租。