发布者:ask20160604j2i 2016-06-04 状态:已过期 回复 (1)
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我是卖方,和买方签署了房屋买卖的居间合同,协议中卖方付款方式为商业贷款。但几日后在没有和卖方协商的情况下,买方更改付款方式为公积金贷款,由于公积金贷款放贷的时间远远长于商业贷款放贷时间,不能满足卖方卖房要求,请问:1.买方是否违约,2.卖方是否可以要求解除居间合同,并要求买方支付违约金,3.解除居间合同,是否需要支付中介费?
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房屋买卖居间合同的补充协议
你好!首先感谢律师对我疑问的解答。
是这样的,我签了房屋买卖居间合同,但是中介拿定金给卖方是签了一个补充协议,协议部分条款通过电话告知我以及和我商量约定,部分如违约责任等并未告知。该补充协议我并未签字,那么,在正式和卖家签订房屋买卖合同时,是否可以重新商谈具体的条款? 非常感谢姚律师的回答。
但是有付款的进度有部分是中介在电话中与我商定的,但也是没有说得很具体,那么我是否可以在今天对相关条款再与卖家进行协商呢?补充协议无效,但是居间合同是有效的...
发布者:xyz800519 2010-04-20 状态:已解决 回复 (5)
房屋买卖居间协议做底合同价
律师,你好!先在此谢谢各位。
我与卖家签订了房屋买卖居间协议,合同价为275万元,原先双方同意做底合同介240万元,35万元作为装修补充。但是正式的房屋买卖合同未签,由于目前由于作底房价我无法贷到足够额度的款项,是否可以在签订正式房屋买卖合同时要求按做275万元做合同。但是可能有涉及金额过大由此从普通住宅变为非普通住宅? 居间合同中约定了做低合同价,是否为虚假合同?可视为无效合同?
发布者:xyz800519 2010-04-21 状态:已解决 回复 (4)
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2013年通过中介公司三方(中介公司,卖方,买方-我)签署了房屋居间装让合同,合同的最后有一项其他事项,我为保证我的利益,让签订合同的中介公司员工在我的合同上添加了一句“如果买房拿不上购房合同,中介公司将全款全额退还给买方”,且中介公司给我开的购房收据。至今房子仍没办成,我将中介公司和卖方起诉,想让中介公司退还我的房款,因为卖方是退休老职工没资产。因其他两份合同中没有中介公司添加的那句话,法院不认可,我现在要求法院做笔记签订,法院不予受理(原因可想而...
发布者:一季花凉 2014-11-05 状态:已过期 回复 (2)
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最近要购买房屋,已经签了房屋买卖居间合同,卖方还有二十万贷款没有还,现在要我们买房给平贷,这样可以吗?需要什么手续来保证我的利益跟权益?如果我们还完款以后卖方找不到了怎么办?
发布者:ask201507140mv 2015-07-14 状态:已过期 回复 (6)
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我通过房产中介购买A房屋,先后签订房屋买卖合同及居间成交确认书,约定买方拟贷款140万元,"贷款因买受人自身原因未获银行批准的,买受人自行筹齐剩余房款,以现金支付给出卖人",居间服务费7.05万元.后来我解除房屋买卖合同.房产中介依据卖家欠条主张居间服务费1.房产中介居间义务是否履行? 2.应否交纳居间费用?
发布者:网友 2015-07-15 状态:已解决 回复 (1)
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律师您好,我是房屋卖方,与买方通过中介签署了房屋买卖合同,合同规定房屋产权转移日起三日内卖方将房屋交付买方,中介有压卖方两万块押金,中介说是押金在产权手续办完当日退还给卖方,可是一直没退,现在我卖方不给买方交房,要求中介退还押金后再交房,但买方要起诉我,我该怎么办?
发布者:ask20150726iav 2015-07-26 状态:已过期 回复 (2)
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您好,律师,我想咨询一下关于二手房买卖,我是买方 与卖方及中介已经签署了居间协议和房屋买卖协议,与卖方无任何纠纷,但是将要付首付时 中介突然提出要支付中介费 我需要支付2%(包括卖方的部分,已签署佣金确认书),我提出异议 之前没有说明首付时支付,中介以网签完成为居间成功为由坚持 后我希望能支付一半 过户再支付一半 中介暂不同意 请问我能采取法律手段吗?居间成功的定义是什么?
发布者:ask20150929fdh 2015-09-29 状态:已过期 回复 (4)
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买方公积金贷款,过户后当天要走卖方天津市房产买卖协议,去办落户积分,请问会对卖方房款顺利到帐产生影响吗?
发布者:ask20160419wge 2016-04-19 状态:已过期 回复 (1)
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买方和卖方在协议合同明确第二笔款付款时间,但售卖合同上是产证下来后付这笔款,因买方没在协议合同的时间内付款,造成卖方的损失,卖方可以要求解除合同吗?
发布者:ask20160508dvu 2016-05-08 状态:已过期 回复 (7)
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请问,在房屋买卖中,先签了买卖居间协议,后签了房屋买卖合同,二者的约定有不一致的地方,那个具有法律效力,以那个为准
发布者:zxin123 2016-05-25 状态:已过期 回复 (14)