发布者:DAI爱不释手 2011-12-04 状态:已解决 回复 (1)
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关于购买商铺的几个问题想咨询下
我前几天在广东惠州大亚湾开发区看中了一个商铺。是由惠州市秋谷实业有限公司开发的。项目名为:秋谷南迪苑小区。推广名:秋谷·乐8街区。因为才开挖地下停车厂。房子还没开建。土地产权是2007年9月13日到2077年9月13号。因为现在折扣很低。我就买了一个61.32的商铺。为了打最低的折扣选择的是一次性付款。于2011年12月3号交了三万的定金。签了一个认购书。约定于2012年1月30日前交齐房款的50%。剩下的50%于2012年9月开发商拿到预售证可以签订购房合同时交完。我想咨询下我这种方式是不是风险很大。有没有法律可以保障我的这种交易方式。还有就是想咨询下。我买的明明是商铺。国家规定的是产权40年。但是开发商说因为楼上有住房。所以产权是70年。这种说法成立吗?是不是骗人的。还有就是像我们这种商铺的产权证是啥颜色的。我们要求的是红本的产权证。有可能有别的颜色的吗?(在认购书上开发商额外加了一条:该商铺为商品房房产证。这条协议这样写有问题吗?)。最后想咨询下师律我这样交易有那几点要特别注意下。或者是要怎样加进认购协议书注释。谢谢。积极期待热心人帮助。
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关于这次人口普查有几个问题想咨询一下
1.这次人口普查中,小孩上户口有没有什么规定。
2.在这次普查中小孩上户口的罚款金额有没有什么规定。
3.要是我没能力达到他们所提出的金额.而要拆我家房子,请问这是否合法。
发布者:aaa523833002 2010-12-14 状态:已过期 回复 (2)
关于购买公务员房相关问题的咨询
您好,杨律师,我计划购买昌吉某单位公务员的一套住房,94平米,总价20万元, 房屋明年8月份交工,对方要求今年一次性支付6万元,剩余款项明年交清,我有以下问题想向您咨询:1、我和对方不认识,购买此种房产是不是具有很大的风险?2、我交付6万元钱的时候,需要和对方签订一个什么形式的文件,可保证合理合法有效?3、房屋交工后,可否和对方签订房屋转让合同,该合同是否可以公证?4、对方称该房产5年后方可办理房产证,没办理房产证前依据已经公证的房屋转让合同能否确定我的户...
发布者:liangshuanger 2010-12-15 状态:已过期 回复 (1)
关于购买商场商铺及签署合同的问题
本人在鞍山市东盛购物广场购买了一户店铺,根据原合约规定需要回租给商场十年,房地产方一年之内给办理产权,否者超过一年房地产方要付违约金,现在合约已签订6年,房地产方仍未给办理产权,也没有支付违约金,还没有给办理正式发票。现在房地产方因为单方面原因要求修改合同,把原来9.9平米的店铺改为9.6平,否者无法办理产权,并且这6年来商场所付的租金还要按0.3平米收回。想就此事寻求法律帮助,如果这份新合同不签,我能办理到产权么?
谢谢
发布者:yf168 2010-12-26 状态:已过期 回复 (1)
1楼 2011-02-24 10:09 咨询关于买房手续和规定的几个问题?
大家好,
我对楼市的了解甚少,最近家里说要在市区(广东省茂名市)买房,所以想在此咨询各位几个问题,还望各位前辈能帮忙解答下,感谢!
问题如下:
1、请问买房后,产权70年到期后,应怎么处理?是要交还地产商吗?如果后代还想续期房子住下去,手续应怎么搞?续房费用是不是还是按原来买的价钱来续?
2、如果经过中介公司介绍的楼盘,一般中介公司收多少比例的中介费比较合适?
3、如果按分期付款,到期后,如未能付清余款,地商产有权收回房子吗?还是怎...
发布者:Samdy_Chan 2011-02-24 状态:已关闭 回复 (0)
关于挖掘机购买退货的咨询,谢谢
专家你们好。我有个问题特向各位请教。我十天前买了一辆挖掘机,当时签订了合同,但是只有公司那边有,合同上好像没有注明出现严重质量问题可以退货,但挖掘机公司没有给我合同,我手头只有挖掘机说明书。现在,发现挖掘机存在严重的质量问题,对于出现的问题,挖掘机公司也予以承认,并在质量问题上签字了。我想退货,但是公司不愿意,答应帮我修,请问我该怎么办?如果走法律渠道,我有胜算的可能吗? 当时,合同上没有注明可以退货。确实是挖掘机质量严重不过关,我如果起诉,那...
发布者:呵呵198 2011-04-30 状态:已过期 回复 (4)
关于绩效工资拒绝补发以及保险未购买咨询
我于2004年7月大学毕业后一直在一家中心卫生院(该医院是国营单位)工作(为合同制工),因家庭原因于2011年10月提出辞职,于2011年11月离开该医院。参加工作后一直兢兢业业,无医疗事故,无违反医院规章制度。
1、原任院长已调离单位,现任院长因我于2011年11月辞职。拒绝补发我2009年10月到2010年10月的绩效工资。他们无视法律法规,还说是医院内部协商,辞职的人员不予补发。
2、我至2004年工作以来从未给我购买医疗保险、工伤保险,失业保险以及养老保险是2010年菜开始购...
发布者:aatoo123 2011-07-12 状态:已过期 回复 (2)
关于购买返租商铺的问题
购买返租金(前三年返还租金在购买时已经在房款中扣除)商铺后,购买日起前五年内属于市场培育期,由开发商经营,后两年继续返租,会不会产生纠纷?
发布者:08法律咨询 2011-09-05 状态:已过期 回复 (5)
关于购买商铺贷款的问题
请问各位律师在异地购买商铺贷款属于二套房贷吗 利息应该是多少
发布者:tysy 2011-09-28 状态:已过期 回复 (1)
我想咨询关于在商品购买时交付的订金是否可以退还?
购买商品交付了“订”金,商品为两副十字绣的挂画用于挂在公司装饰用的,但是由于商品的尺寸过大想要求商家按我们要求的尺寸定做时,商家回复无法做到,所以我们要求商家退回当时交的订金。请问这样子是否能退还?
发布者:kinkiho 2011-10-04 状态:已过期 回复 (7)