09年与人签订4年底商租赁合同,还有1年合同到期,现想将房子收回,合同中违约责任约定如果违约的话,提前1个月通知,1个月租金作为违约金。现在我要和他解除合同,按照违约的约定赔偿他,但租户不同意,要我赔偿他的进货成本(说他进了30多万的服装,我去看了都是些很低档的衣服,也就值1、2万元)和店面装修费用(实际都已经装修3年了),他的这个要求有法律依据吗,如果他可以选择约定违约赔偿和实际经济损失的话,他的实际损失法院会怎么计算,请各位律师大侠帮帮我出出主意,能将我的损失降到最低,万分谢谢了!
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
请问,如果我现在通知他,是以什么形式通知才能属于法律认可的提前通知(因为我口头跟他说,他肯定不承认跟他说过)?如果我提起诉讼,从递交起诉书开始多长时间可以开庭宣判?谢谢大家
发布者:fz123456 2011-12-09 状态:已解决 回复 (8)