发布者:17685523750 2016-06-20 状态:已关闭 回复 (0)
相关问题推荐: 房东提前收房且不退押金
房东提前收房且不退押金
3月26日,原告通过惜福镇玛雅房屋(惜福十中店)中介(以下简称被告二)租取百福国际山庄别墅一套。租期2016年4月1日至2017年3月30日。支付房东(被告一)房租30000元,房屋押金5000元,支付被告二中介费5000元。
租住过程中,被告一联系原告称接到邻居投诉扰民,此后,原告居住时关闭门窗,并且在使用电视、音响时调低音量,同时在房屋门外即小区内测量分贝值小于国家扰民标准50dB,确认不构成扰民。6月2日,被告一告知原告又接到邻居投诉,这次投诉内容为扰民,而且对外经营召集不三不四的人聚众赌博,吸毒。但是当天实际情况是原告邀请过生日的朋友来参加聚会,有大人有儿童共15个人,此有聚会照片为证。并且原告当天为了有控制室内音量防止扰民,亲自现场监控,采取措施:1.在播放生日祝福等歌曲时调低音量; 2.关闭门窗;3.告诉朋友注意不要打扰邻居老人;4.一直到凌晨一点所有人入睡才离开,5.期间亲自到外面听声音情况,确保监控措施有效。但是第二天被告一还是以原告经营、扰民为由通知原告三天之内搬离,或者额外签订被告一制定的不平等补充协议,原告以协议应在租赁之前签订以及需要公平公正为由拒绝。原告与被告一协商未果,因被告一要求原告三天之内搬离,且房门猫眼被人为破坏,威胁到原告租住安全,此有照片为证,最终原告只能搬离。同时原告与被告一签署了解约合同。被告一退还剩余房租18200元,但是不予返还租房押金5000元。此时,原告联系被告二协调此事,但是被告二以各种理由推卸责任。无奈原告只能向寻求法律的帮助,维护自身合法利益。
按照中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告有如下请求:
1. 判决被告一返还原告租房押金5000元;
2. 判决被告一因提前收房按照合同需要补偿原告违约金即一个月房租5000元;
3. 判决被告二返还原告中介费5000元,用于原告另找其他房屋的中介费;
判决二被告连带承担本案全部诉讼费用。
注:被告一:房东
被告二:惜福镇玛雅房屋(惜福十中店)
请律师帮忙分析此种情况下对原告利害
相关问题
租房合同上写:在合同到期之日提前十天通知房东否则不退押金。我提前四天才通知
租房合同上写:在合同到期之日提前十天通知房东否则不退押金。我提前四天才通知,房东不肯退押金,那我怎么样才能拿回押金。
发布者:ask20160527br0 2016-05-27 状态:已关闭 回复 (0)
租房时合同上写好的提前一个月告知退房,无损坏房东任何东西房东应退还我押金
租房时合同上写好的提前一个月告知退房,无损坏房东任何东西房东应退还我押金,我已经按照合同提前一个月告知她不租了,并无损坏她任何东西,可是现在房东还是说要扣我一个月押金,说房子没有租出去,请问是否合理?
发布者:ask201605284js 2016-05-28 状态:已过期 回复 (4)
租期未到,提前退租,房东不肯退押金合理吗?
租期未到,提前退租,房东不肯退押金合理吗?
发布者:ask201605296el 2016-05-29 状态:已关闭 回复 (0)
你好,租期未到,提前退租,房东不肯退押金合理吗?
你好,租期未到,提前退租,房东不肯退押金合理吗?
发布者:ask201605296el 2016-05-29 状态:已过期 回复 (1)
杭州租房合同没到期,之前租房的时候房东口头答应不住了,提前说可以退押金
杭州租房合同没到期,之前租房的时候房东口头答应不住了,提前说可以退押金,现在房东不愿意,也不愿意我们转租,现在怎么处理,谢谢
发布者:ask20160602bmi 2016-06-02 状态:已过期 回复 (2)
租了半年的房子。现在提前三个月因为工作调动想退房。房东不给退剩下月份的租金和押金
租了半年的房子。现在提前三个月因为工作调动想退房。房东不给退剩下月份的租金和押金。也不让转租。这样合法吗?
发布者:ask20160421fm1 2016-06-05 状态:已过期 回复 (1)
未按合同提前15天书面通知房东下月不租,能拿回押金吗
合同是15年5月10号签的,当初签了8个月,本应16年1月9号到期,没有续租我们继续住下去,因为合同写着不签约续租的话合同期自然延期一年。我们6月1号那天和房东说下月不租,也就是6月9号搬走。房东说我们未按合同中的提前15天书面通知,请问能拿回押金吗
发布者:YOYO不当小白 2016-06-05 状态:已关闭 回复 (0)
房屋租赁协议中提前退租条款含糊不清,请问提前退租,房东有权扣押押金吗?
与房东签了一年租赁合同,住了10个月,提前两月退租,房东有权扣2个月1万块的押金吗?另,我提前一个月与房东提出了退房。
合同中条款:租赁期间,甲乙双方不得借故解除合同,如甲方需回收或乙方确因有故需退房,均应提前一个月通知对方,否则,双方应承担相应责任。 按合同来的话,应该是提前一个月通知对方就可以了,不用扣房租,是吗?
另,我住到9个月时搬出,付到10个月的钱,即已经再付了一个月房租了,还帮她想办法转租,只不过到10个月后7天才租出去。
发布者:橙子666 2016-06-08 状态:已过期 回复 (3)
我租房时给房东押金1600元,合同并未说明退房提前一个月告诉房东才给退押金
我租房时给房东押金1600元,合同并未说明退房提前一个月告诉房东才给退押金,现在我提前半个月说了退房,房东不给退押金
发布者:ask20160608cu0 2016-06-08 状态:已过期 回复 (2)
租房合同一年,租期半年提前一个月通知退房,房东扣押金
租房合同一年,租期半年后提前一个月通知房东退房,房东扣押金。
发布者:perfectwls 2016-06-13 状态:已过期 回复 (1)