发布者:liuli1296603 2016-07-29 状态:已解决 回复 (3)
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房产证逾期
你好,我是两年前买的房子,销售通知收房后因为家里有事到前几天才收房,而且物业费也是直接从两年前收取的,说是通知收房后30天没有来收房,已经是默认为收房了,看了合同爷确实也是有这样的条款默认开发商正常交付。这样如果现在已经收房的人房产证按合同约定没有办下来有违约金,我是否也能领到房产证的逾期赔偿违约金??开发商说是我没有收房导致的不给违约金。
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房产证逾期办理诉讼请求赔违约金,请求里要不要写上要求办?
房产证是对方法定义务,要办全小区人都一起办了,在诉讼请求里加进该项请求,有必要吗? 房产证逾期办理诉讼请求赔违约金,请求里要不要写上要求办房产证?有必要吗?
发布者:梓幽凝香 2008-10-13 状态:已解决 回复 (4)
因逾期办房产证,约定支付违约金,法院要判决了,可房产商说没钱咋办?
逾期办房产证,约定支付违约金,法院要判决了,可房产商说没钱咋办?
要申请法院执行,可否要求对其物业,比如停车棚、地下停车场,未售出楼房行使收益权? 申请法院强制执行,这是肯定的。是否还有费用?开发商的财产状况是不是还要了解清楚?
发布者:梓幽凝香 2008-10-23 状态:已解决 回复 (6)
房产证逾期不发,我要停止供楼,
我的房产证逾期一年还没办下来。当时我首付2成,开发商作为担保,我本人作为抵押人,也是借款人,银行作为贷款人,我和银行签订了借贷合同。我现在除了起诉开发商外,我还要起诉银行,因为抵押物本身存在着高额风险,而银行却和开发商联手误导我签订了借贷合同,现在我从担保人处获取的抵押物于属于不合格的抵押物,我要求解除现开发商的买卖合同,同时解除现银行的借贷合同。
不知我的做法是否合理,胜算有多大?
发布者:hyq266097 2009-01-16 状态:已解决 回复 (4)
逾期未办理房产证,合同中关于赔偿该如何理解?
06年4月贷款买房,07年1月交房,至今没有办理房产证,最近听说办下来了,但是关于赔偿问题说法不一。
原由:购房合同中对于赔偿的问题规定“按照已付房款的%赔付”
请问合同中的这一条该怎样理解呢?是如开发商所说为“首付房款”还是消费者至今已经还给银行的贷款?或者是全房款呢?
有没有什么法律依据呢?
发布者:stranger 2009-07-17 状态:已解决 回复 (1)
开发商逾期交付房产证,购买人逾期支付物业费
开发商在约定的交付房产证两年之后才向购房人交付房产证,此前购房人已全部支付购房款,开发商是否应该承担违约责任?作为购房人,以不交物业费进行对抗是否合理?物业公司是开发商设立的一个子公司,受到购房人的指示,给购房人断电断水,是否合理?如果进行诉讼的话,应该告谁?谢谢您的解答
发布者:轩蕊百合 2010-05-17 状态:已过期 回复 (11)
房产证逾期未办理,我有权拒付房屋的余款?
我与2009年3月以30万买了一套房,双方约定房产证由开发商于2009年10月办完,房屋余款于2009年12月付清,可直到现在房产证也没办下来,期间开发商多次催要余款,我以房产证没办下来为由拒付了余款,我是否要承担逾期未付余款的赔偿责任?我可以拒付余款吗?要走法律程序我的胜诉率有多少?谢谢 啥叫抗辩权,我该怎样先履行抗辩权呢?谢谢你的帮助
发布者:乐陵欧尚 2010-08-04 状态:已解决 回复 (2)
逾期办理房产证
我在福州台江外滩一号购一房,开发商于2006年3月交付使用,当时与开发商签定购房合同中有这样一条,出卖人在商品房交付使用后365天内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期间限内取得房产证书的,双方同意按下列1或2项处理2。买受人不退房,出卖人按已付房款的1%向受买人支付违约金。椐我们所知,开发商于2010年01月才向房地产交易中心办理产权总登记,以上的这样,我们业主向开发商索要违约金,在法律规定的时效期内吗?面...
发布者:QEf6373 2010-08-30 状态:已过期 回复 (4)
开发商逾期不办房产证怎么办
我买了一套酒店式公寓,所有款项都已付清,包括代办产权证的一切费用,按照合同2007年12月已交房,但至今开发商推脱敷衍不办产权证。请教我该怎么办 酒店式公寓是南昌市解放西路铂金特区(又称东方明珠),开发商是江西省绿原房产开发有限公司
发布者:youydangd 2010-09-04 状态:已过期 回复 (3)
开发商逾期办理房产证
开发商逾期办理房产证,该找什么地方?
发布者:苏国力 2010-11-23 状态:已过期 回复 (1)
开发商逾期办理房产证
我们找过开发商可他们的回答是也许三年也许三十年
发布者:苏国力 2010-11-23 状态:已过期 回复 (1)