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房产证逾期
07-29 19:36 悬赏 25 发布者:liuli1…… 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(3)
你好，我是两年前买的房子，销售通知收房后因为家里有事到前几天才收房，而且物业费也是直接从两年前收取的，说是通知收房后30天没有来收房，已经是默认为收房了，看了合同爷确实也是有这样的条款默认开发商正常交付。这样如果现在已经收房的人房产证按合同约定没有办下来有违约金，我是否也能领到房产证的逾期赔偿违约金？？开发商说是我没有收房导致的不给违约金。
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回复时间：2016年07月29日 19时44分
您好，开发商并不违约！！
追问：
你好，我的物业费是从合同的收房之日起算的。两年前房子的权利义务已经再我这里了，我现在类似于只是来补办收房手续。而且之前的物业费也已经补交，像这种情况也不能主张房产证逾期的责任吗？
回答：
分清没有办理房产证的原因，若全小区都没有办理，那就是开发商的原因，你可以向开发商主张违约金！
追问：
全小区都未办理房产证
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回复时间： 2016-07-29 19:38
这个确实算作收房了，不算开发商违约。
追问：
房产证逾期交房时间是从交付使用后开始起算的，合同约定通知交房30天后没有来办理收房，视同已经交付。
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回复时间： 2016-07-29 19:44
办理房产证，确实与自己收房有关。开发商不算违约。
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