发布者:yyshj 2016-08-01 状态:已过期 回复 (2)
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我能要求房东支付违约金及律师费,并要求继续执行合同吗?
我于5月通过中介购买了一套房子,我与房东、中介三方共同签订了房屋购买合同。因房东房产证在外省,房东向中介提供了国土证原件和在房管局查核后的房产信息。因房东房产证未在成都,且因其个人原因,需9月方能从外省取回房产证进行过户手续。因此合同明确约定房东于7月中旬交房给我,待其9月取回房产证过户成功当天我付其首付款。合同签订后我付了5万元定金。合同明确约定,若房东不按合同约定交房、过户则房东构成违约,需支付我总房价20%的违约金,同时合同继续执行(我还要按合同价格购买房东房子);若不按合同约定付款,则我构成违约,我需支付房东总房价20%的违约金,合同取消执行(房东不再卖房给我)。出现违约时,违约方除违约金外,还需向守约方支付总房价5%的律师费。现在约定的交房时间已到,房东以种种理由不同意交房,且单方面要求我付了首付才交房。我可否要求按合同约定执行,若房东不能按合同约定的7月份交房,我可否要求按合同约定要求房东支付20%违约金及5%的律师费?实际能支付多少?胜面多大?若起诉赢了房东还是不交房,执行不下来的情况有多大?
非常感谢,望伸出援手。
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租赁合同有注明违约赔偿金,如房东毁约,租客是否可以要求继续履行合同?
您好,我通过一家中介租了一间房子,付了半个月中介费。和房东签了1年租赁合同,刚住进2个月,房东就说卖房,按合同里对毁约的规定赔我2个月的押金。可是我不想搬,因为辛辛苦苦打扫干净,花钱修修补补,又添置了家具,搬家太累,请问我能否要求继续履行合同?如果我不接受赔偿,他们断水断电,我该怎么办?如果最终真的只能搬走,还能要回中介费吗?最重要是我不想搬,我也愿意花几千块请律师! 合同是这样写的:租赁期间,任何一方如需提前解除合同,必须征得另一方的同意。否则...
发布者:SevenDesign 2014-09-17 状态:已解决 回复 (28)
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2013年十一月在咸阳买了一套商品房。合同约定2014年6月30日交房 现在已经过去90多天时间了 我问开发商什么时候交房他说现在就可以。我要两书他说没有 我现在要退房 他也同意。因为是贷款房 我想知道我的贷款违约金和以还利息由谁支付
发布者:275680831j 2014-10-03 状态:已过期 回复 (1)
开发商违约逾期交房 我按合同约定 要求退房 银行的以还贷款利息和违约金 由谁支付
2013年十一月在咸阳买了一套商品房。合同约定2014年6月30日交房 现在已经过去90多天时间了 我问开发商什么时候交房他说现在就可以。我要两书他说没有 我现在要退房 他也同意。因为是贷款房 我想知道我的贷款违约金和以还利息由谁支付 合同规定逾期90天退房开发商要退给我1%的违约金。没有规定银行贷款利息等
发布者:275680831j 2014-10-03 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:ask20150101jiw 2015-01-01 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:ask20160204yg0 2016-02-04 状态:已关闭 回复 (0)
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但是甲方已经支付违约金,是否合同还会继续履行呢,意思是甲方就不可能终止合同的意思吗?
发布者:ask20150822is2 2016-02-15 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:ask201603262vj 2016-03-26 状态:已过期 回复 (2)