发布者:ellebu2006 2012-02-15 状态:已过期 回复 (1)
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买的预售商品房面积误差比超过3%,想退房,开发商找理由不给退
2009年11月买的预售商品房,合同约定面积误差比超过3%,买受人有权退房。现在开发商通知收房,合同签约的预售面积是98.67,现在收房面积是105.27,我提出退房。现在开发商拿2010年签的一份补充协议为由不给退房。
协议如下:买房人与开发商关于面积增减的约定仍然有效。由于本次测绘面积为市政府房产处测算的图纸面积,非实测发证面积。为减少双方的工作量,此次合同总额暂时不变,按图纸面积暂时确定单价。待实测发证面积确定后,双方再按买房人与开发商签订的购房合同中关于面积增减的约定确定的购房总价,多退少补。
请问,这种情况我起诉到法院退房,有胜诉吗。
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签了商品房预定认购书后发现开发商没有预售许可证
我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书,情况是这样的:起初他们卖的是11+1的房子,12层是阁楼,买11赠12,后来开发商觉得12楼单卖好卖,就改成12楼单卖了,我就是单买了12楼,当时签了商品房预定认购书,认购书上明确了:房号1#楼12-6室,面积60平米,单价3000元,总房价180000元,3天内交清全款,最终面积以房管局确权面积为准,房款多退少补。于是我交了全款180000。后来才知道该楼盘的预售许可证当时办的是1-11层,12层属于赠送的,买11赠12。后来开发商迟迟不给签...
发布者:hefeng 2009-03-28 状态:已过期 回复 (5)
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针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定,但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款,并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束,请问开发商此做法是否违法?且签署的合同是不是无效合同?
发布者:HXF.aibb 2010-03-28 状态:已过期 回复 (2)
开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?
开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?
发布者:haojuan3 2010-08-02 状态:已过期 回复 (2)
开发商利用国家征用的土地建设客运站以后,剩下的土地建造商品房是否违法?
如题,政府征用土地修建客运站。其面积不会太大,而开发商利用此机会,拍买了本村31亩土地,其客运站建设以后,剩下的面积修成商品房,高价出售,请问,这样的行为是否违法?是否应该对该村的村民进行除?拍卖款以外的赔偿
发布者:simaiyichen 2010-10-24 状态:已过期 回复 (1)
消费权益 买的商品房地下室都是管子不能用 开发商不退
买商品房时地下室没图纸结果出来地下室下边都是管子不能用 开发商不给退怎么办
发布者:PIAOMIAO 2010-10-25 状态:已过期 回复 (1)
东方星河湾商品房面积前后误差13平方
1、房子预售权下来后,通知房子的面积在原建筑面积上增加了9-13平方,理由是原来设计图有误差,那这个误差的也太大了些吧!?
2、房产局网站上建筑工程许可证:建筑工程许可证上合同竣工日期2011年2月28日,而购房合同却要到2011年12月31日才交房.这样合理吗?
3、附件八 第四条 煤气 暖气 有线电视 开户费都是市物价局三令五申明令禁止的,可开发商赫然开列在正式合同中:第四条:买受人除合同约定的房价款外还应缴纳下列费用,否则出卖人有权拒绝将商品房交付买受人使用...
发布者:pdsxhw 2010-10-28 状态:已过期 回复 (2)
开发商在商品房交付使用后,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间,定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后,办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间,定为360日,是不是违法了?在签订合同时不允许我们做任何的修改,全部是开发商提前做好的合同,合同里还有很多不合理的条款,如不签就不退1万元定金。无奈,我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们该怎麽办?谢谢!
发布者:RHg9767 2010-11-06 状态:已过期 回复 (1)
预售商品房的预抵押登记是银行办理还是开发商办理
我购买了一套预售商品房,贷款买的,现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续,不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊!
发布者:Znw8726 2010-11-17 状态:已关闭 回复 (0)
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我在2009年12月预订了一个预售的小商铺,交了1000元定金,当时开发商未取得商品房预售许可证, 他们给了我一张付款的收据,上面注明是:“X区X楼X号铺位的定金”,并没有签订认购合同,没有其他约定。在开发商取得预售许可证后,又因合同的内容问题没有订立正式合同。
在网签合同时,还要签一个委托经营管理合同,因为“委托经营管理合同”的内容不平等,我没有签合同。
因为没有签成合同,我要求退还我的定金,但开发商不退,我打算上法院起诉,但是我对法律不太懂,
恳请各位...
发布者:mirunjie 2010-11-29 状态:已过期 回复 (2)