发布者:HMX一个人的精彩 2016-08-24 状态:已过期 回复 (14)
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二手房交易 房东违约不过户
今年6月在金山购置了一套房子 现在房价涨了,房东不配合过户,其他手续都办好了,我申请的是纯公积金贷款。房东目前基本上可以确定为要违约。我想要房子,但是不知道该如何做?请求法律援助,谢谢!
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二手房交易,已经过户贷款也下来了。7.27合同上的房东搬房日
二手房交易,已经过户贷款也下来了。7.27合同上的房东搬房日,房东一直赖着怎么办
发布者:ask20150802n2d 2015-08-02 状态:已过期 回复 (2)
二手房过户前房东违约不卖了
今年5月份通过搜房网看中房子和房东签订购房合同并支付了2万元定金和全额中介费,因为房东的房子房产证还没办下来,所以后续流程就等房东办产证,7月底的时候房东在办产证的同时要求加钱,第一天要求加1万,第三天要求加3万,说房价已经涨了,我要求按照合同履行,现在房东意思就是要么加钱买要么双倍返还我定金,但是合同签署的条款违约是赔偿房款的10%,我可以起诉房东吗,要求他按合同履约要么过户给我要么赔偿房款10%
发布者:wangdongdora 2015-08-11 状态:已过期 回复 (4)
二手房交易时,因房东拒绝缴纳维修基金导致不能按时过户,我能解
二手房交易时,因房东拒绝缴纳维修基金导致不能按时过户,我能解除合约吗?
发布者:ask20150927i2o 2015-09-27 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易已过户银行迟迟未放款原房东起诉违约
我是买方,3月31日签了购房合同并交付5万订金,10月10日交齐首付款并办理了过户同一天原房主交了房,到现在12月16号了银行还未放款,现在原房主起诉违约并发了律师函,要怎么办?(购房合同写明:楼价余款(即申请贷款额):人民币七十万元整,在交易过户及办妥相关手续后,由贷款银行直接划给甲方。交易过户手续需15年10月10日前完成。)合同上并没有写明余款要在什么期限内付清,况且银行放款也不是我能控制的,现在原房主起诉赔偿违约金,我该怎么应诉?有没有胜诉的可能?
发布者:ninren 2015-12-16 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易约定在过户当日首付,因故未能在约定日期过户,推迟首付是否违约
二手房交易三方合同中约定在过户当日首付,并约定了过户日期。后因故未能在约定日期过户,买方坚持要在实际过户当日首付,致使首付日期延迟是否违约? 在约定日期三方都到了交易中心,但因交易中心要求要对房屋进行评估,致使当日未能送件成功,需做完评估才能再次送件。在这种情况下,买方坚持要在实际过户当日(即送件成功当日)交首付,导致实际首付日期延迟,买方是否违约?
发布者:fanke 2016-01-31 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易,房东违约
定金付了5万,首付付了90万,房子总价169万,买卖合同已经签了,审价已经结束,贷款马上办下来了!房东违约,但是买卖合同没写赔偿金额这项。请问我可以提起诉讼,强制交易嘛?
发布者:lu273076090 2016-03-18 状态:已解决 回复 (4)
二手房交易,履行合同正常过户,但居间协议中某一条不执行构成违约吗?
二手房买卖,合同已经签了还没过户。我是上家,中介居间协议上写了总价款包含了车库,但在正式合同内对于车库只字未提,我可以把车库不卖给下家吗?违反居间协议属不属于违约?若是则如何赔偿?
发布者:yao小拖 2016-06-12 状态:已解决 回复 (1)
董律师,我想咨询下一,二手房买卖交易中,房东违约不卖了,我们如果去仲裁委员会立案后
董律师,我想咨询下一,二手房买卖交易中,房东违约不卖了,我们如果去仲裁委员会立案后,他的房子它还可以卖给别人吗?
发布者:ask201607067lo 2016-07-06 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易,买方按合同约定已付款,但无法按合同约定日期过户,合同违约条款未写
我是买方,与卖方直接在房地产交易中心签的合同,合同约定了过户日期9月15日,我已按约定支付首付款,但是不能按合同约定日期办理过户,因为一些家庭原因,预计要10月中旬才能去办理,合同中对于违约事项全部未约定,即违约条款空白,卖方能主张哪些权利?我需要支付怎样的损失?目前我的情况暂未与卖方沟通,是否需要事先通知对方?
发布者:yanyulin109 2016-08-18 状态:已解决 回复 (4)
二手房买卖合同,约定过户时间买房不交易,买可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗?
我是8月11日与卖方(委托代理人并经公证)签订的合同,此合同是中介公司提供的《二手房买卖合约》,买方卖方(代理人)和中介同时签了字(中介还盖了章), 在合同中明确约定在9月5日前办理过户手续,并约定了如违约的话则违约方需支付房价20%的违约金。
现在卖方告知说不卖此房了或者让我加价..作为买方的我不同意,如果到了9月5日卖方还是不同意继续交易,请问我可以要求解除合同并要求赔偿吗?
发布者:薛大海 2016-08-20 状态:已过期 回复 (1)