发布者:总结失败 2010-01-29 状态:已关闭 回复 (0)
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租房时间和转租权属
律师您好!我有租房问题想请教。我自有私房一栋,共三层,想出租一二层,左某于09年10月31日来洽谈,双方口头答成租房意向,合同稍后再签。(关于合同推后签的原因:因左某工人进场装修一楼时,三楼还是毛坯房,我居住在二楼,我答应在11月22号前将二楼腾出给他,于是我利用下班后时间弄三楼房子,比较忙,说好合同由我拟,所以我想等搬上三楼后再签。11月份为双方装修期,不算租金。)于是左某于11月1号起进场装修。他准备租房用来开饭店,主要装修项目有:刮墙、接灯、装开关插座、搭灶台、贴一至二楼楼梯踏步砖、重新刷外墙涂料、安一二楼窗帘。左某饭店于11月25号开始营业。我于12月5号把合同给左某,他说回去看后过几天回复我。到12月25日晚,左某拿来合同,他说合同的其它地方他同意,但他提出来有两点:一、合同上租房时间要5年。他的理由是:他已投资装修,要收回成本,所以至少要签5年的合同。二、如果生意不好,他有权把房子转租。对于这两点我的意见是:一、合同我只想和他签两年,以后各年各签。二、我不同意他把房子转租,如果他生意不好,他可以随时中止租房。因为意见不统一,合同就签不下来,我想请教律师,左某提出的这两点是否有法律支持?我作为房东,是否有权决定租房时间和决定转租权。
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我的朋友在中介租房,转租给他人的时候中介说要300的手续费。
我的朋友在中介租房,转租给他人的时候中介说要300的手续费。
前年他们签的合同写明了要交100手续费。而最新的一次也就是去年续签得合同,没有写,最新的合同上关于转租的条文只有以下这一条。
“除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任”
请问他收这个费用是否合理呢?我的朋友该怎样做呢?
发布者:pkleemon 2011-02-13 状态:已过期 回复 (1)
租房的人将我的房子转租了怎么办?
你好 我家有套房子在2011年3月1日出租了合同定为一年 付了半年的房租 但是合同上并没有写不得转租他人,但是今天我们发现租房人贴上此房出租,我想问的是我们有没有权力要求不让他转租呢 他这样算合法吗?我们要如保解决呢!
发布者:30937339 2011-03-02 状态:已过期 回复 (3)
门面房租房转租,房东要求收房并扣押金
朋友两年前通过别人转让租赁了一家店面做服装生意,今年她不想做了,将店面转租出去了,此事被房东知道后,以违约为由,要求收回门面(合约未到期)并且拒绝返还全额押金,请问房东的要求是否有法律依据,押金是否能够要回?谢谢
发布者:tXr4847 2011-03-05 状态:已关闭 回复 (0)
工租房能不能在转租
您好,我现在住的是单位宿舍,每月交房费,我能不能不住,给租出去,是不是违法,单位能不能收房。谢谢解答
发布者:nm9y86 2011-03-21 状态:已过期 回复 (3)
已方在租房期间是否可已转租
我所租门市还有十七个月到期我想转租甲不样转租或出兑说我没有权力,十七个月房里有六个月是他赔偿我的 ,说我伪约,房屋没有使用到期,这六个月就不属于我,我只能转租十一个月,他的无理要求,是不是不和理,不合法。
发布者:kZB8859 2011-04-13 状态:已过期 回复 (1)
租房用于开俱乐部,租期两年,还未用一年,房东提前一年欲高价转租与他人,赔偿问题如何界定?
请教高人,我租房用于开俱乐部,租期两年,还未用一年,房东欲提前一年高价转租与他人,但这样会严重影响我的俱乐部经营,已签合同,违约金寥寥无几,想请教如果房东非要转租而我方又不想失信于客户,通过打官司,我想要的赔偿:物质方面的包括最初创业的所有投资花销(当然去除能够再次利用的器械等物质投资)以及相应的精神赔偿,不知是否合理? 我能如何最大限度的减轻因他们毁约给我带来的相关损失?我能提出的相关补偿能有什么??请问
发布者:孙广富 2011-05-31 状态:已解决 回复 (3)
关于租房及转租房
我是一名学医的学生,现在正在实习,因为我开始被分到遵义市第二人民医院实习,我就把房子租到其附近,我租的房子是由一对年龄近40岁的一对夫妇租的一套两室一厅一卫一厨的房子,他们没有小孩,所以就还有一件卧室,于是他们就把房子给中介公司寻找合租的人,然后我就租了那个房子,除卧室以外其他的房间共用,以每个月200的租金,半年一付的形式付款,因有家电,又交了500的保证金,我就一次性交了1700给他们,但是他们给我说如果房东来问的话就说我是他们的妹,所以房东并不知道...
发布者:君来风相忆 2011-06-14 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:君来风相忆 2011-06-14 状态:已过期 回复 (2)
房屋转租合同到期,租房者拒不交房
二房东经房东同意转租的合同到期,租房者懒帐不交房。转租时签订租凭期限为1年。
发布者:yangjunxia 2011-06-23 状态:已过期 回复 (1)
转租的门面房合同到期,租房者拒不交房怎么办
经房东同意依合同转租的门面房,现转租合同到期,租房者拒不交房怎么办?(转租合同写明不允许第三方转租、转让、转卖,如房东急需用房提前三个月告知空房收回)。现合同已到期,租房者还是不搬出怎么办?
发布者:yangjunxia 2011-06-23 状态:已过期 回复 (3)