发布者:13013176 2012-02-24 状态:已过期 回复 (1)
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物业费
在我们居住的小区,没有物业公司管理,业主大会经讨论由业主委员会管理小区,聘请大门看守。年底由业主委员会以每户每年500元收取物业管理费及垃圾清运费等。现小区的一些业主经催讨后拒不交纳上述费用。
请问:1、业主委员会作为其他组织,是为全体业主的利益服务的,其能否作为原告起诉业主?
2、《物业管理条例》中业主委员会有督促业主交纳之责,但起诉主体应是物业公司,物业公司不存在,业主委员会是否可以起诉?
3、费用的金额是业主大会讨论定的,并没有具体的收费依据,现业主委员会收取上述费用是否合法?
4、未入住及长期不在家的业主是否应补交物业费?
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因房屋物业没给业主维修拒交物业费可以吗?
三年前已向物业申报,房屋窗体透寒长毛,冷阳台透寒 ,玻璃很多哈气水,物业今年推明年,明年退后年 ,所以不想再交物业费了,等物业维修完之后在交。
发布者:vcM45 2011-12-22 状态:已过期 回复 (2)
不交物业费,物业不给办理出入卡合不合法
我家门窗漏雨3年了 多次找到物业 物业公司就是让回去等 这一等就是4年2010年给我维修后 我就把当年的物业费交了 可他们让我把以前的物业费补交上交可以 最起码你有个说法吧 我的损失有谁来负责现在要挟我们不交物业费就不给办理出入卡 请问是否合法
发布者:PDa6936 2011-12-25 状态:已过期 回复 (1)
租赁的商品房,合同没写物业费,又让交物业。
租赁的商品房,合同没写物业费,又让交物业,要不就给你停水停电。
发布者:笨笨爱思念 2011-12-28 状态:已过期 回复 (3)
我购买了二手房,可以要求物业与我签订物业管理相关合同吗?如果物业不签,我是否可以拒交物业费?
我购买了二手房,可以要求物业与我签订物业管理相关合同吗?如果物业不签,我是否可以拒交物业费?
发布者:0752麦地 2012-01-08 状态:已过期 回复 (1)
物业公司上调物业费
在经过三分之二的业主同意算不算通过,如果有几户不同意怎么办?
发布者:杨明雨 2012-01-12 状态:已过期 回复 (5)
这样的物业公司我们怎样交物业费
我们是同一系统三家单位的家属院,2011年8月为了方便管理车辆设定停车位,听说有了物业公司,是上级主管单位聘用的,以后没有感觉小区有什麽变化,水电在单位买,暖气费交供暖单位单元的电子门坏了2年了,墙体的保温层没人管,暖气不热,楼道的玻璃几年没有擦,破损的几块也没修缮,灯泡都是住户自己换,扶手破损下水堵了大伙凑钱请人疏通,以前打扫卫生的保洁员一个月也不见扫一次楼梯,被盗事件颦颦发生,因为院里施工四分之三的绿地已经不浇水了,其余部分退化严重,12月初单元门上通知对部分住户...
发布者:llylly12345 2012-01-15 状态:已过期 回复 (2)
新物业废除了空置房缴纳70%物业费的条款,是不是只能签字同意
房子一直空置。
购房时和开发商旗下的老物业签订的合同当中有空置房缴纳70%物业费的约定。去年老物业自行撤出。业主委员会只能另找了一家物业。
今天去交物业费,新物业拒收,要求必须签字同意今年开始空置房不享受70%物业费的优惠。不签就不收钱,但是又威胁超过时间不交物业费要收滞纳金。
请问各位专家,这个字是不是必须得签,如果不签,拖下去打官司谁会赢?
发布者:baxi01 2012-02-07 状态:已解决 回复 (3)
物业公司将业主告上法庭 但业主不交物业费 事出有因
业主三年没有交物业费 因为物业没有履行对小区管理的义务 占用消防通道 小区内底商一侧几乎都是饭店 饭店后门 放了好多个液化气罐 对业主的人身安全造成极大安全隐患 饭店的剩饭剩菜 有时直接倒进下水道 多次造成下水道堵塞 一侧大门口被占 物业收费看自行车 虽一部分需存车的业主 不反对这种做法 但是这是少数人 他们存车子 是因为前期小区内偷车事件频繁发生 物业管理不当 大多数业主没有同意 物业在大门口圈地放车子 这造成了消防隐患 以及出行的不便 小区的花草 长时间无人看...
发布者:zaxqyz 2012-02-09 状态:已过期 回复 (7)
不满物业公司服务拒交物业费被告
您好:我小区第一个物业公司服务极差,33层的楼只有一个清洁人员且两天打扫一次,小广告贴的到处是,管理不到位,我只缴纳了2009年5月至2010年5月第一年的物业费。2011年10月小区业主委员会更换新物业公司,原物业公司将我告到法院要求支付物业费欠款2893元。我该如何做呢?谢谢 据了解,小区内有一半以上的业主因不满物业公司的服务而不交物业费,可否签写联名证词作为物业公司失职的证据呢?
发布者:落叶无邪 2012-02-20 状态:已过期 回复 (4)
现住房改门面房物业公司要涨物业费请问合理吗?
请教一下 我们现在小区的物业费是0.29每平方/月,我现在要将我住的房子开成门面房 物业公司要将物业费提高到1.5每平方/月 没有任何文件只是光口头说 请问这样合理吗?
发布者:解秋雨 2012-02-20 状态:已过期 回复 (3)