家中有一处老院子共4间房,地是爷爷申请的,由我家和叔叔家各住2间,后由于考虑住房紧张,亲情关系下,考虑到爷爷的敦促,我家住的俩间房以5000元卖给了叔叔家(立下买卖字据),仅以口头约定2间房的土地使用权归我家所有,并迁出,由于年久,户口还在本村,但已不是原住房地址。现涉及房屋土地改造,经协商2间房屋与我家无任何关系,只享有土地补偿,但后对方反悔,预据为己有,调查取证相对较困难,我想请问:宅基地归国家所有,但房屋和宅基地使用权这种情况是否可以私自变更?另房屋买卖字据是否有效受法律保护,我方有没有依据去申请维护自己的权益?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
爷爷已过世多年,且并未留下对房屋的任何归属问题,土地虽不能继承,但由于年代久远现取证房屋及土地所有人相对较困难
发布者:cancer111508 2016-09-05 状态:已解决 回复 (8)