我于2011年在上海买了套动迁安置房,根据上海房产局的规定动迁安置房三年内不好过户。我买房时房东是离婚的,而且离婚协议写了是无共同财产无债务,他们离婚后同年9月由房东父亲承租的公租房被拆迁安置,安置方式是货币补偿。他们家用补偿款买了三套房子,其中有套房产证是我买房的房东的一个人名字,而且我买房时他们的动迁协议也没有房东前妻的名字,我们去交易中心做了产调也是无任何限制无瑕疵。我付清房款但还没有过户后才知道,这套房子在2010年8月份被黄埔法院判了该房屋为其前妻和房东按份共有。后来他前妻起诉我们的买卖合同无效,被闵行法院一审判决因房东无权处分,买卖合同无效,我现已经上诉,请问专业的律师,我买房时查看了房产证,做了产调,她只是凭法院的判决而且也没有做房产变更登记,我们的买卖合同无效吗?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
谢谢,补充一点,当时买房时因为不能立即过户,所以当时做了个抵押登记,因为房产交易中心提供的是借贷抵押合同,我的真实意思是房屋买卖抵押合同,一审法院认为借贷并非当事人真实的意思表示而认定抵押合同无效,对原告申请的注销抵押权予以支持,我想我能不能根据物权法第一百零六条根据善意取得抵押权来申请拍卖房子!
发布者:wxs_0565 2012-03-11 状态:已过期 回复 (16)