发布者:林景祥 2012-03-31 状态:已过期 回复 (2)
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业主委员成员缺员超过40%时,业主委员会的职责履行问题
业主委员成员缺超过40%时,如原5人,3人辞职,现只有2人。请问下面问题如何处理:
1、增选委员时,原辞职人员能否继续作为候选人参选?
2、如20%以上业主提议罢免业委会剩下的2位成员是否可行,如何罢免?
3、在缺员期间,业主委员会能否继续履行职责?剩下业委会成员可以履行哪些职责?物业公司要求业委会解决的问题如何处理?
谢谢!
相关问题
请教关于小区业主委员会擅自进行物业维修收费的问题
我所住的小区,最近业主委员会, 没有召开业主大会,也没有书面通知业主征求意见,作出决定后也没有公开招标,擅自开始小区围墙的维修(在我看来没有必要), 然后只用书面形式公示,说维修费用包括围墙的维修,路灯的维修等总计2万4千元,由小区所有业主共同承担,请问,业主委员会是否存在程序不合理不合法的问题?相关法规是如何规定的?如果不合法,那么业主应当如何主张自己的权利?
发布者:pf30 2008-11-01 状态:已过期 回复 (2)
业主委员会解散须履行什么程序?
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发布者:lwjdll 2010-05-18 状态:已过期 回复 (3)
关于家中财物被盗,小区物管(也叫业主委员会)应该负责吗?
2010年10月3日,下午14:00至17:00我家中被盗,现在小区的物管是业主委员会的,她们已经管理两年了,我们一直交纳物业管理费,但是没有发票。请问在这样的情况下我们可以去法院起诉她们并维护我丢失的经济损失吗?
发布者:NOk6202 2010-10-23 状态:已过期 回复 (1)
请各位律师挑战一下高端问题。仲裁委员会的相关问题
1:仲裁委员会是什么样的性质?2:仲裁委员会是不是独立于法院之外的一个司法体系?3:是不是任何人(包括自然人跟公司与公司之间的矛盾)有了矛盾之后,都可以申请仲裁委员会进行仲裁?4:仲裁委员会是要先经过法院起诉这个过程才可以仲裁吗?还是说,直接就可以申请仲裁?5:法院的仲裁判决是不是可以认为等同于仲裁委员会的权力?或者是高于是高于仲裁委员会?以上几个问题……比较高端,我老师跟我说的,不要去纠结这些没用的,但是我一直很困惑,希望各位能够帮我解惑。也能体现...
发布者:RKY1427 2010-10-31 状态:已过期 回复 (3)
未成立业主委员会且未经业主同意,物业公司是否能收取车辆管理费用?
本人居住的小区并未成立业主委员会,同时未经业主同意,小区物业能否收取车辆进出管理费用(5元/小时)?请专业人士指点 本人居住的小区为市政用地拆迁小区,已建成使用超过3年,但小区至今未成立业主委员会。现在使用的是天合物业管理公司,但此物业公司在未经业主同意的情况下,私自设立收费标准,同时未公开他们的收费标准,对进出小区的所有车辆进行收费(半小时内免费,一小时内2元,超过一小时为5元,过夜10元)但物业一直提供不了相关的详细书面文件,想咨询一下,这种情况...
发布者:ljhljylq 2010-11-06 状态:已关闭 回复 (0)
业主委员会有法律效力吗
我们小区03年开始入住,开发商承诺半年之内给房本,可到现在都没办下来,电也是临时的,设施也不完善,业主委员会也没成立,前期物业说因大家都不交物业费无法支撑,也要撤出,上级主管部门来协调说先成立业主委员会,请问业主委员会真成立了能解决上述问题吗?按怎样的顺序去办?
发布者:MRO540 2010-11-12 状态:已过期 回复 (3)
业主委员会没经业主同意收取物业费合理吗?
我小区没有物业公司了,业主大部分百分之九十自治管理选出业主代表自愿交费并降低了物业费。可是有两个原来的业委会成员却把持着一个楼非按原物业公司收费标准收取物业费。她俩又没经业主选举和任可。打着全区业主委员会的旗号整治这一个楼。她这样合法合理吗,
发布者:laoyumi 2010-11-14 状态:已关闭 回复 (0)
业主委员会收取物业管理费的相关法律、法规
本楼宇因楼盘太小(44户),业主大会制定物业服务:每户物业管理费100元,无物业管理公司管理,由业主委员会自治管理。业主大会再次开会决议:对而至今未缴交物业管理费的业主提出诉讼后,该业主提出:业主委员会收取物业管理费的相关法律、法规是什么?!
发布者:Eoa2395 2010-11-27 状态:已关闭 回复 (0)
过期业主委员会成员乱用权利
我是一名小区冂面业主.因在去年10月份时小区业主委员会发小区公共收益时不发给我.并对我进行辱骂.同时他们不公开小区的公共收益.我以小区业主委员会侵犯业主知情权 起诉予谕中区法院
今年2月7日才开庭.但在开庭前因吵架才又发现小区的业主委员会主体有冋题.开庭时我申靖了暂停开庭.同时在渝中区房地产管理局得到了业主委员会的备案证明.现在法院巳下了载决书.证明了业主委员会已过期 诉讼主体攺变 需要重新起诉
现在我不知道该如何起诉他们?该用哪个法律?是刑法还是民法?
我手上...
发布者:新月426426 2012-02-23 状态:已过期 回复 (2)