发布者:囧小静 2016-10-12 状态:已过期 回复 (2)
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二手房约定提前交房房东反悔
在2016年 8月30日购买了宁波一处二手房,签订购房合同,由于着急11月结婚购买考虑到此房屋,已经装修所以在签订合同,如果按照贷款办理下来钱到账来不及,所以要求房东在贷款下来之前交房,当时提出9月底交房,房东考虑10月一放假方便整理东西,所以合同定在2016年10月10日交房,当时中介说这个时间按揭也差不多批好了,所以房东同意,合同上明确表明交房日期。且不是款清交房,合同上写有推迟交房一天一百元,10天赔偿双倍定金,房子目前已经过户到我名下,现在房东拒绝交房,要求签署补签协议1、要求保证30个工作日贷款到他账户,如果贷款30天不到要求7天内现金补足。2、还要签署交房以后房屋有任何问题概不负责。3、中介通知办理任何手续需在3天内配合完成。4、房东在2016年10月17日,交房,但是不承担违约金。否则拒绝交房
请问:以上4条合理么?在贷款没有到他账户的情况下,他超过10天不交房是否违约?当初定金是一万。10天以后我是否可以提起诉讼。按揭还在办理中已经提交给公积金中心审核,目前我的按揭流程手续没有出现任何问题?当初房屋房东是夫妻两个人的名字。合同当时她老公不在,所以只签了她一个人的名字。后期网签合同为了避税房价合同是67万。办房产证是59万,8万已给房东,按照59的30%支付给房东18万,所以一共给了房东26万。如果提起诉讼这样的交易是否有影响,只有当时的第一个合同她老公没有签字,后期的所有手续和收条都是他们两个人签字的。
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二手房买卖纠纷 房东反悔不卖
房东现在只肯赔偿定金,不肯赔偿合同里面提及的成交价10%。
问题1
我用的合同是中介提供的,不是广州市房管局统一的格式,但有三方的签字,是否有法律效果?
问题2
合同有明确说明如果违约,需要赔偿定金以为,还有个成交价10%的赔款,这个通过诉讼拿到的胜算多大?
问题3
请问我能怎么样处理,我还是想能买下房子。
发布者:wm58668003 2010-10-10 状态:已过期 回复 (2)
二手房因贷款未批,超合同约定过户时间,房东反悔
我通过中介购买一套二手房。当时中介为促成该交易,承诺在交齐资料办理贷款后10天,即8月4日前办理过户,明确在合同中约定。但因为贷款公积金中心有疑问,一直未审批,公积金中心联系我后,我第一时间找到中介,中介让我放心,说评估公司会解决。一直到今天还未接到中介公司通知我们去办理过户。
房东今天打电话说,已过了办理过户的时间,所以不卖房了,并且不会承担任何违约责任。
这种情况我应该如何处理。房东是否不承担违约责任。因有10000元定金,房东是否该退回。中介需要...
发布者:nameis8 2013-08-04 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易到去银行抵押阶段,但是现在离约定的交房时间还很长,跟房东交涉后不愿意提前交房
二手房交易到去银行抵押阶段,但是现在离约定的交房时间还很长,跟房东交涉后不愿意提前交房,我也就不愿意他提前拿到银行的尾款,是否可以和银行约定放款时间?
发布者:ask20160527yyj 2016-05-27 状态:已关闭 回复 (0)
二手房购买,房东反悔
在二手房交易过程中,已经签订了房屋买卖合同,并且在建设局有了备案后,房东要求涨价,不配合交易,如果我还是想要这套房子,是否可以依靠法律强制实行,当时我们也给房东五万元定金,合同中也明确说明,如果甲方违约要赔付双倍定金的条款。
发布者:13967362070 2016-09-19 状态:已过期 回复 (8)
二手房买卖协议中约定2万元一方反悔双倍反还。但按后交易中心排队过户时卖方身份证过期无法过户
二手房买卖协议中约定2万元一方反悔双倍反还。但按后交易中心排队过户时卖方身份证过期无法过户,次日卖方不配合过户了。我可以诉讼要求法院强制执行合同吗?
发布者:ask20160913thk 2016-09-19 状态:已过期 回复 (1)
二手房开发商宗地落户原因,房东一直无法办理过户,想提前付首付,交房,如何保障权益
我今年6月底通过中介和房东,三方签订房屋买卖合同,43万,约定先付7万,过户后三天内再付7万,剩下的29万约定三个月内付清。我要通过贷款付29万。现在的情况是国家不动产政策变化,从7月1号开始办不动产证,房东说房产证土地证都办了,开发商的土地证也办了,但就是过不了户,好像是涉及到小区有违规罚款这些情况。到现在3个月了也过不了户。什么时候能过户中介也说不清,只说大概10月,或11月,但也不确定。
我现在想提前交房,就想跟中介和房东商量提前付首付,提前交接钥...
发布者:shelly1058 2016-09-25 状态:已过期 回复 (2)
二手房签了合同,现在房子要拆迁了,房东反悔,可以要求强制执行
二手房签了合同,现在房子要拆迁了,房东反悔,可以要求强制执行吗
发布者:ask20160925m46 2016-09-25 状态:已过期 回复 (5)
买二手房房东反悔怎么办?
今年7月份买的二手房,房东当时有贷款需要解压,我们交给中介公司2万块钱定金,当时双方签的有购房协议,如有违约彼此互付对方双倍赔偿。后来又拿出20.5万帮房东房屋解压,也签订了解压协议,银行贷款也办好只等着我们去网签过户,房东突然变卦要涨价,请问这种情况怎么办?
发布者:liqunhui 2016-09-27 状态:已过期 回复 (4)
买了二手房签了合同之后到约定期后房东不去过户
了个二手房,交了定金2万,通过中介买的,签了三方协议,约定7月29日前过户,如有违约,按定金双倍赔偿。快到期了房主以没时间为由不去过户,问他原因也含糊不清不说,什么时候有时间也不一定,让我们要不等,要不就买别的房,我们该怎么办?能不能到法院起诉房主违约?
发布者:majihu 2016-09-30 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易定金已付,合同已签,只等过户,房东反悔
二手房交易定金已付,合同已签,只等过户,房东反悔,合同上写明违约金20%,胜率多少
发布者:lovemoon621 2016-10-08 状态:已过期 回复 (1)