发布者:Eric 2016-10-28 状态:已关闭 回复 (0)
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新买下的二手房,里面有租客在。中介在买房之前说可以在约定时间内搬走
新买下的二手房,里面有租客在。中介在买房之前说可以在约定时间内搬走,里面的租客也说在房屋卖掉后同意搬走的。所以买卖合同中未对租客这一块有所约定。但是我个人目前租的房子月底到期,如果不搬走还要再交三个月房租,目前房子已过户,产证也拿到了,尾款和银行贷款还未付清,请问我现在有权利让原租客搬走吗,但原租客说租期未到一直不肯搬(就是想多要原房东违约金),原房东和租客之间又没协商好,导致我现在面临要么交3个月房租,要么没地方住的窘境,请问我该怎么做才能尽快搬进新房子?
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二手房买卖合同,约定过户时间买房不履行,卖房可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗?
我是3月30日与买方签订的合同,此合同是中介公司提供的《二手房买卖合约》,买方卖方和中介同时签了字(中介还盖了章), 在合同中明确约定在5月15日前办理过户手续,并约定了如违约的话则违约方需支付20%的违约金。
现在买方告知说5月15日前没有钱,所以想要拖到5月底..作为卖方的我不同意,如果到了5月15日买方还是无法办理过户手续,请问我可以要求解除合同并要求赔偿吗?
发布者:jonlychen 2015-04-15 状态:已过期 回复 (6)
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二手房买卖未和对方约定缴款时间,一年半后中介将房产证退还于我,二年后我将此房低于原签约价买给他人,这算我违约吗?
发布者:ask20160602zkx 2016-06-02 状态:已过期 回复 (8)
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请问律师,之前在中介看中一套二手房,交了5万定金,合同约定7日内交首付办理过户,但约定期限到了房东因房产证被小贷公司抵押而无法出售,现要求我全款付或付80%首付把他产证赎出来再办理过户,但按照合同约定我首付为总价40%,现在我只能按合同约定办,他表示没有办法卖房给我,按合同约定是他违约,现在他只愿退还定金,违约金不赔偿,让我走法律程序,想请问我现在能先收下退还的定金吗,这样违约金后期起诉他能不能要到
发布者:ask20160630upd 2016-07-05 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖合同,约定过户时间买房不交易,买可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗?
我是8月11日与卖方(委托代理人并经公证)签订的合同,此合同是中介公司提供的《二手房买卖合约》,买方卖方(代理人)和中介同时签了字(中介还盖了章), 在合同中明确约定在9月5日前办理过户手续,并约定了如违约的话则违约方需支付房价20%的违约金。
现在卖方告知说不卖此房了或者让我加价..作为买方的我不同意,如果到了9月5日卖方还是不同意继续交易,请问我可以要求解除合同并要求赔偿吗?
发布者:薛大海 2016-08-20 状态:已过期 回复 (1)
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前段时间买了一套二手房定金2万元,中介费也交了,当时房东买房也是贷款买的后来又把房子抵押给高利贷了,现在是高利贷卖的房子,当初买房时也是跟高利贷签的合同现在又坐地涨钱了怎么办
发布者:ask20160823lk9 2016-08-23 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房合同未约定交易时间,怎么通过书面形式向对方主张,因为中介办理到现在已经5个月了,还是办不下来;所以中介不愿意与我签补充协议,约定房子的交易时间。
发布者:wpgt982 2016-08-29 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:ask201609290i1 2016-09-29 状态:已过期 回复 (4)
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二手房居间合同里面,没有约定具体的放贷时间,还有尾款发放时间,这样的合同属不属于有瑕疵,可不可以单方面解约
发布者:怦然心动 2016-10-10 状态:已过期 回复 (2)
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买房人A签中介合同的时候没有约定办理相关资料时间,合同里面打叉,现在买房人征信流水问题贷款批不下来,已经两个月了,我想咨询一下这份合同有法律效力吗,还有就是怎样终止合同
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买房过户后,到合同约定时间,卖家不搬走,我能直接换锁,拆门吗?因为马上要装修,签了装修合同,起诉周期太慢了。如果直接换锁拆门,违法吗?因为要结婚,后续都定好了,时间周期不能太长,有什么办法能让他尽快搬走?
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