发布者:落叶无声715 2016-11-13 状态:已解决 回复 (2)
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和卖家签了房屋买卖合同,没有和中介签委托合同,现在不想买房了怎么办?
1、中介带去看房,当天就和卖家签了房屋买卖合同,我和卖家都签字按了手印,一式三份。随后中介要我签一份中介委托合同时,中介费没有谈拢,没有签委托合同,当天太晚,我直接回家,没有交任何定金,之前签的买卖合同也忘了拿走。只记得上面写的定金三万,如果违约需要赔房款10%。
2、第二天我认真考虑后觉得此中介非常不靠谱,连带这个房子也不太想买,于是告诉卖家交易暂缓,我要考虑。他有合适的人可以卖与他人。卖家也说没事没事,等我想清楚再联系他们也可以。中介那边一直打我电话我就不接了。
现在问题是:1、中介一直打电话发短信要我履行合同,说不然就发律师函。我想问,因为我没有签中介委托协议,是否不管我买不买这个房,都和中介无关?
2、因为中介费没有谈拢,所以当天只和卖家签了买卖合同,没有给定金,合同应该是有效的吧?我虽然和卖家口头约定交易取消,但我是否应该单独去和卖家签一份合同取消的文件?文件要怎么写比较好?
或者对于我这种情况,现在要怎么处理比较好?我朋友说因为我没有交定金,也没有和中介签委托合同,所以其实不用理会他们任何事,但我还是有点不放心,来此寻求律师帮助,谢谢!
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