发布者:ask201611143yq 2016-11-14 状态:已过期 回复 (3)
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关于有抵押二手房咨询:本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议,购房时该房产有二笔抵押(银行40万、担保公司60万),签订协议时口头说明由卖家自行进解押,所以签订购房协议在有无抵押项勾选无抵押。后经多次催促卖家,期间卖家经常不接电话不回信息,最终于12月底,卖家称自己无法解决担保公司这部分抵押,随即又签订补充协议,由我方(买方)为其出资进行解抵押,出资款项从首付款中扣除,剩余银行抵押部分由卖家通过中介公司赎楼贷业务进行解抵押,中介...
发布者:提拉米猪 2016-01-20 状态:已过期 回复 (4)
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律师您好,我想咨询一下关于土地证的问题!我2015年11月份通过中介买了一套二手房,房产证很快就过户了,可是土地证却拖了几个月了还不给过户,说是土地局现在不给办了,要等我贷款还清才给办,我不可能等10年才去过户土地证吧,我该怎么办?
发布者:ask20160121z9x 2016-01-21 状态:已关闭 回复 (0)
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您好,我想咨询一下,关于中介收取贷款手续费的问题,我通过链家买了二手房,然后链家向我收取了贷款手续费1.5%的手续费,后来才知道是不合理的,银行说根本不需要这笔费用,但是链家不退这笔款项,我根本没有找他们贷款,他们却不退这笔费用,大概是4900,虽不大数目,对于打工的人来说还是很心痛的,请问我该怎么维权呢?
发布者:ask201603279o4 2016-03-27 状态:已过期 回复 (2)
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石律师您好,我想向您咨询下关于二手房交易的问题,我通过中介于2016年7月18日定了一套二手房的顶楼,当时卖主承诺这个房子不漏雨,我们三方就签订了二手买卖协议,因为当时是晚上12点左右才签的合同,我们在补充协议上签了一条自签订本协议起一年内如有漏雨情况房主负责维修,当时我们所表达的意思是在他承诺不漏雨的情况下我们交易完成以后如果在一年内房子漏雨,我们要让他给维修至不漏为止,其实是给自己买个保障,现在因为这条附加条款我担心房主不给我们退钱,因为在房屋的告...
发布者:ask20160726o49 2016-07-26 状态:已过期 回复 (1)
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律师你好!我向咨询一下,关于租房问题,本人房东通过中介把房子出租出去,合同期限1年,从15年9月8日至16年9月7日,押金1550元,房客租期沒满8月8日退房,房客违约,依据合同因房客支付一个月违约金1550元,结账时水电有线电视,物业管理费等费用扣掉存下900元房东作为违约金不予退还,房客就不缴房,房客是中介的同事,不管,8月8日起租金已经不付了,我该怎么办?房屋钥匙租房时,自己留一把已防万一钥匙留掉了,我该怎么办?
发布者:ask20160813mw4 2016-08-13 状态:已过期 回复 (3)
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吴律师您好!我想咨询一个关于合同方面的问题。事情是这样,由于私人承包拆迁,我一位亲戚全家在外地,无法赶回,承包商居然说如果不回来签字同意拆迁,就让派出所公证直接推倒房子,首先想请问这种做法是依法的吗?另一方面亲戚也不想签字同意拆迁,此承包商曾经因拆迁盖房无法卖出破产,此次拆迁如果房子被拆很大可能无法重新盖起,而对方只同意给一部分安置费,房子要等盖起才能返还,而这房子是否能重新盖起还是未知数,并且不能私人重新盖起,亲戚已经因为此事毁了与房客的租...
发布者:ask20160813a3l 2016-08-13 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:ask20160813a3l 2016-08-13 状态:已关闭 回复 (0)
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谭律师,您好!打扰您了,咨询你一个问题!我上个月在中介租房,今天突然有银行请的律师上门来说,业主欠银行的钱到期未还!现在通知要封房子!而他现在的房子又委托并授权给第三方在管理,业主不在本地。那么银行还有权查封房屋吗?第三方管理人员说银行没权查封,是真的吗?
发布者:ask201608301ye 2016-08-30 状态:已过期 回复 (1)
您好律师 我想咨询您一个问题,就是关于在历史土改时期地主的宅基地全部被没收了,一点也没留有给地主
您好律师 我想咨询您一个问题,就是关于在历史土改时期地主的宅基地全部被没收了,一点也没留有给地主。大部分用来建设学校了,还有一小部分在当时改建成粮仓了,大概在90年代左右吧,粮仓就不用了,当时就是由粮食局出租给私人搞生产,合同过后就一直荒废了。后来地主的一个后人(现在是五保户)由民政局在原粮仓安排出资修盖一间房屋给他住。现在地主的后人能不能要回粮仓的那一部分回去建房居住?能不能向政府提交土地确权申请,先谢谢了!在线等你回复。
发布者:ask20161012dvp 2016-10-19 状态:已过期 回复 (1)
您好吴律师,想想你们咨询一个问题,我今年8月18号通过中介担保签了一个二手房买卖合同
您好吴律师,想想你们咨询一个问题,我今年8月18号通过中介担保签了一个二手房买卖合同,支付订金一万押到中介,房主把房产证押到了中介,协商好后便回去申请贷款资料,由于房价上涨原因,9月6号房主打电话说要求涨价十万,否则不卖了,然后就关机联系不上。10月19号经过两个月,由于房屋又限贷了,房主出面又要把这个房子卖给我,现在我不想要这套房子了,我可以说不要吗?同时我是否可以追究他的违约?合同签的是房屋总价的百分之十违约金。
发布者:ask201610197iq 2016-10-19 状态:已过期 回复 (3)