发布者:xiaomapi 2016-11-14 状态:已过期 回复 (6)
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二手房银行贷款问题造卖家催款,说违约
我是买家,银行贷款买了一套二手房,合同中说明“买家保证卖家在房屋过户后能够按银行正常流程及时间收到全部房款”现在房产证已拿去抵押,银行还未放款,卖家说我违约,请问是否成立。合同说明卖家收到全部房款后交房,但卖家在房屋过户后未收到尾款已经提前交房。是否有影响
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尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定:“签约后反悔,不愿购买房屋,或以各种理由拖延,致使本合同无法履行,买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。”
可我听说我们如果去法院起诉的话,需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗?因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗?我们能有什么办法胜诉吗?
发布者:gypsy_2008 2009-10-01 状态:已解决 回复 (1)
二手房交易,已经过户给买家,因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐,卖家可以起诉买家吗?
二手房交易,已经过户给买家,因为政策变化的原因(不是买方的原因),过户之后两个月了,银行贷款部分仍未到卖家帐上,还在等待中。买家算不算违约?卖家可以起诉买家吗?
合同约定的情况是:银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前,银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后,银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
发布者:lr626 2010-06-09 状态:已解决 回复 (6)
二手房首付已交,余款银行因信誉问题贷款不成功,怎么办
二手房首付已交,余款银行因信誉问题贷款不成功,怎么办
发布者:ask2016090152t 2016-09-01 状态:已过期 回复 (4)
您好,我买的二手房首付交了已经网签了,银行贷款审批过了,现在该过户了卖家不想卖了
您好,我买的二手房首付交了已经网签了,银行贷款审批过了,现在该过户了卖家不想卖了,我怎么办?
发布者:ask20160807pa2 2016-10-19 状态:已过期 回复 (12)
关于二手房交易过程——银行贷款问题
如果买卖协议写明要在房屋注销后10个工作日内去银行办理贷款,我们也在10个工作日去银行办理,但买方还欠部分资料一直未补齐给银行,导致时间拖延,这种情况,卖方能追究违约吗?
发布者:ho33 2016-10-19 状态:已过期 回复 (1)
我买了套二手房,卖家要我先帮他还完银行贷款四十万才能过户,我
我买了套二手房,卖家要我先帮他还完银行贷款四十万才能过户,我应该怎么样才能受法律保护
发布者:ask201610216lq 2016-10-21 状态:已过期 回复 (5)
买房贷款 银行征信有问题带不了款,如果房子不买了算我违约吗
买房贷款 银行征信有问题带不了款,如果房子不买了算我违约吗
发布者:ask20161027lu0 2016-10-27 状态:已过期 回复 (2)
我贷款买二手房。首付以给了卖家。现在等银行审批。卖家给我房屋
我贷款买二手房。首付以给了卖家。现在等银行审批。卖家给我房屋钥匙我能接吗?
发布者:ask201611048id 2016-11-04 状态:已过期 回复 (2)
我买的二手房,卖家答应所有费用全包,在银行贷款按揭我还要交贷
我买的二手房,卖家答应所有费用全包,在银行贷款按揭我还要交贷款手续费吗
发布者:ask20161104vb2 2016-11-04 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易,因银行政策问题需延迟放款,算我违约吗?
我是买方,已经办完所有过户手续及房产贷款抵押手续(9月已批准),但得到银行通知,因年底额度问题需延迟房贷两个月到元旦开始房贷,这样造成的违约吗?责任怎么划分?
发布者:joeGR 2016-11-07 状态:已过期 回复 (10)