发布者:fOy6789 2012-05-17 状态:已过期 回复 (1)
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我买的这套二手房地下室是否归我所有?
我因为本房属集资房,有房产本,但因存在土地证问题不能过户。和卖家去公证处公正了买卖合同,但因为地下室没有在房产本中体现出来,故公证处不予公证地下室。但卖方在收到全款的时候写了个收据,内容是今收到xx购xx房包括12平米地下室房款共计xx元整,这样的收据具有法律效力吗?是否就能证明这个地下室属于我了?如果不行,那我要跟他签署什么协议吗?
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二手房交易支付定金签合同时未写地下室只是口头答应,有中间人作证,有效吗
在支付定金签合同时里边忘了写关于地下室问题,卖方当时说肯定会给的,而且有中间人在场作证,但中间人没有在合同上签字。但现在我们在准备支付剩余所有款项时,卖方说不给地下室了,我们该怎么办?
发布者:62wumin 2009-10-07 状态:已解决 回复 (2)
关于二手房地下室归属权的问题
我买了个二手房(现在我有产权证和土地使用证),该房子有个附属地下室,当时签合同时没有特别注明地下室的归属,只写了附属设施及设备必须保持原状。而地下室本身没有产权证,卖房方也没有将地下室买下,而是向厂里租用的,每个月8元。但现在厂已经不存在了,租金卖房方都没有按时上交。由于合同没有注明地下室的归属而产生了纠纷。
那像这样我拥有这个地下室的使用权吗?以为毕竟这个房子我已经拥有了产权了。如果协商共同使用,签的协议书会有法律效应吗?(因为卖房方想在...
发布者:kft001 2010-09-03 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易中,按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上,那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方?
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发布者:瑶瑶23283 2010-10-14 状态:已过期 回复 (2)
二手房过户是否合法
2009年11月,我想给我的二手房过户,但原房主在外地,不能回来到房管所签字,房管所不给办理过户手续。我的一个朋友说:“他能帮这个忙,有认识人,比你这还难的事都能办。”我信任了他,过程是这样的,他说你听我的,让我的邻居陪他到公证处证明一下房子是你的,我的邻居就去了,到了公证处,公证员问你是房主的邻居吗?邻居说是并签了字,但纸张是空白的。我问我的朋友,我不签字能成吗,他说不用的咱找的人,到时你到房管所签字就可以了,但最终也没有让我签字,后来得知他改成了...
发布者:vND445 2010-11-08 状态:已关闭 回复 (0)
找中介买的二手房交的保证金是否能退回?
事情是这样的:就在11月25日中午,某房产中介给我介绍了一套房子,但是我去看后比较满意,就向中介交了所谓的“保证金”一万元,并签了一份由中介自定的《委托购房合同》,其中里面提到此保证金房产中介会转交给卖房人作为定金,若甲方不购买此房,乙方不退还此金。若卖房人不卖此房,乙方会将此保证金原数退给甲方。请教下各位律师,此钱是否能退回?
我个人觉得此协议有霸王条款的倾向:1.甲方不履行合同,保证金不退回;但若是卖房人不卖房了,乙方也只是原数退给甲方。
2....
发布者:jackge 2010-11-26 状态:已过期 回复 (1)
买二手房想解约后是否还需要支付中介费
在房山准备购买一套二手房,当时交定金2万元,后由于中介计算的贷款金额无法申请到,想申请解约,先要求支付中介费,是否合理?
该中介在签约时写的实际购买房价与网签价格有出入,且中介一直在建议我们采用商业贷款目的是为避营业税。
发布者:nayima 2010-11-27 状态:已过期 回复 (4)
地下室不买是否可以?
律师:您好。我今年上半年在老家买的房子,已经交了首付,今天房产公司来电话说现在开始抽选地下室,因为我跟我爱人在北京工作,无法去现场抽签,便找人代抽了,但是房产公司说地下室是按照大家伙交钱顺利来选择地下室的,并非是抽签,貌似是他们一手安排的。现在我们选择了一个特大的地下室,但太大的地下室对我们来讲根本没用,而且费用比较昂贵,他们这么做太有失公平,想咨询一下您 ,我们该怎么办才能不买这么大的地下室?房产公司说了,地下室是必须要买的!
发布者:金恒 2010-11-27 状态:已关闭 回复 (0)
没签定违约责任的二手房买卖合同是否可以废除?
应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同,合同上只有交易金额而没其他相互约定,现买方购房贷款应银行问题办不下来,做为卖方本人也没收到买方的预付款,卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同?如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任?” 特急~~谢谢~~~
发布者:yel455 2010-11-27 状态:已过期 回复 (4)
买二手房,有按揭,房屋所有权登记费要重复收费吗
买二手房,有按揭,房屋所有权登记费要重复收费吗 为什么
发布者:958405576 2010-11-28 状态:已过期 回复 (1)
二手房渗水影响楼下,之前业主(也是第二手)是否有责任维修
两个月前买的二手房,入住后未进行任何整修。昨天楼下说厕所位置渗水,并提到一手业主装修时,种下的祸根,已有渗水问题,然后到了二手业主,也没有解决。
请问,我现在作为三手业主,有整修的义务吗?或者费用是否应该由之前的二手业主支付?在房屋交易过程中,二手业主未提及此情况。
真是做了冤大头,楼下前面两户都没搞定,现在只能抓着我出气拉。请各位律师指点迷津。
发布者:bangbin03 2011-11-03 状态:已解决 回复 (2)