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遗产房屋纠纷
05-18 21:08 悬赏 0 发布者:松松0926 给我留言 地区:北京－石景山区 回答:(12)
家里遗产房屋一套，一直由五叔霸占着并一直出租着，已经向法院提交证据立案。
由于遗产房屋时爷爷留下的，我父辈他们兄弟五个，后来房子我五叔租着，租金他拿着。
问题一：如果法院判决下来房屋兄弟五个平分的话，是否有一方不同意出租的情况下，该房屋不可以出租？
问题二：由于现在五叔一直躲着我们在外地，我能否将现在住在遗产争议房屋中的租户赶走？
问题三：根据继承法规定，如果继承人丧失劳动能力或者在老人生前照顾过老人的继承人可以多分，需要提供什么材料？
问题四：如何才能多分得房产需要提供什么材料，因为老人去世前没有留下遗嘱
由于遗产房屋时爷爷留下的，我父辈他们兄弟五个，后来房子我五叔租着，租金他拿着。
问题一：如果法院判决下来房屋兄弟五个平分的话，是否有一方不同意出租的情况下，该房屋不可以出租？
问题二：由于现在五叔一直躲着我们在外地，我能否将现在住在遗产争议房屋中的租户赶走？
问题三：根据继承法规定，如果继承人丧失劳动能力或者在老人生前照顾过老人的继承人可以多分，需要提供什么材料？
问题四：如何才能多分得房产需要提供什么材料，因为老人去世前没有留下遗嘱
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最佳答案
- [北京-海淀区]
- 单兴山律师
- 电话：13681181779
- 25791积分
回复时间：2012年05月20日 00时23分
一、经过三分之二以上共有人同意，二、继承官司打完确认产权后可以，三、人证、书证、物证等，四、提供多尽赡养义务证据。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-18 21:29
房屋产权人变更是不影响租赁合同的效力的，所以你们即使进行了产权变更，在合同期内也无权赶走承租人。不过可以要求对出租收益进行分割。
可以通过比如居委会的证明等作为证据，不过实践中即使判决多分数额也不会很大，平分的可能性很大。
可以通过比如居委会的证明等作为证据，不过实践中即使判决多分数额也不会很大，平分的可能性很大。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-18 21:31
委托律师办理。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2012-05-18 21:43
房屋的三分之二以上产权人有决定权。
具体可委托律师介入帮助
具体可委托律师介入帮助
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-05-18 21:52
老人没有留下遗嘱就应法定继承，兄弟五人原则均分，如果有特殊情况可以多分遗产，要根据具体主张提供相应的证据。房屋确认份额后，属于共同共有，对外出租或买卖应一致同意。你父亲等人可以主张租赁无效。具体情况利于联系我
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-18 22:11
具体事宜建议还是委托律师办理比较稳妥
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-05-18 22:28
您好
1 建议协商，如果不成，须经三分之二同意；
2 根据判决为准；
3 老人没有留下遗嘱，按照法定继承，兄弟五人原则均分，如果履行主要赡养义务，可以多分遗产，要根据具体主张提供相应的证据；
4 详情来电咨询。
1 建议协商，如果不成，须经三分之二同意；
2 根据判决为准；
3 老人没有留下遗嘱，按照法定继承，兄弟五人原则均分，如果履行主要赡养义务，可以多分遗产，要根据具体主张提供相应的证据；
4 详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-18 22:50
1、继承的房产属于共同共有，处分共同共有财产需要全体共同共有人同意，所以只要由一方不同意，就不能出租房屋
2、可以与承租方协商，让其搬出去
3、是的，丧失劳动能力可以适当多分
4、如无法律规定的情况，按照法定继承平均分割遗产
2、可以与承租方协商，让其搬出去
3、是的，丧失劳动能力可以适当多分
4、如无法律规定的情况，按照法定继承平均分割遗产
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193641积分
回复时间： 2012-05-18 23:01
1、不是。
2、合同期内，不可以。
3、相关证据。
4、证据。
2、合同期内，不可以。
3、相关证据。
4、证据。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-19 10:08
一、需经三分之二以上共有人同意，二、继承官司打完确认产权后可以，三、证人证言等，四、提供尽全部赡养的义务。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-05-19 10:32
一、需经三分之二以上共有人同意，二、继承官司打完确认产权后可以，三、证人证言等，四、提供尽全部赡养的义务。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544272积分
回复时间： 2012-05-19 11:01
1、如确定份额的，则需要占份额3分2以上按份以上按份共有人同意的，才能出租、出售。
2、可以，因未放弃继承，已是共同共有人，可以所有权人身份赶走租户。
3、4、共同生活或尽主要赡养义务。
2、可以，因未放弃继承，已是共同共有人，可以所有权人身份赶走租户。
3、4、共同生活或尽主要赡养义务。
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