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中介费纠纷

天津 05-19 14:58  悬赏 0  发布者:060831 给我留言  回答:(8)
我与中介，房主的父亲签订了房屋买卖协议，约定中介费由我承担，合同签订后我和家人商量，家人觉得房价偏高且告知我签合同需要房主的授权书，于是我就要求房主的父亲出示授权书，但他说没有，于是我就跟中介及房主的父亲说，等拿到授权书后，我们谈好价格在履行合同。房主的父亲说我事多就说房子不卖就走了，他不买房子我也就没有履行合同的必要了，也就是说中介没有促成合同且已签订的合同无效，我也就不需要交中介费了。
    过了一段时间，房主给我打电话说，他同意房子降价卖给我，但此时是我已经不买房了，于是我将该房主介绍给我前夫，双方达成交易意向。但房产中介并不是原来的中介，而是房主选择的另外一家中介。
    两个月后，中介将我告上法庭，要求我支付中介费及违约金，（中介知道该房屋已经售出，且诉状中说是我与房主进行交易的），请问中介的要求合理吗？我该如何辩护？谢谢
问题补充：
请问这种情况是否可以认为是房主的父亲存在违约事实？
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全部答案
回复时间： 2012-05-19 15:43
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，收集证据反驳对方的诉讼请求。
追问：

一般这时候需要什么证据？谢谢

回答：

合同、协议、履行的相关证据。

回复时间： 2012-05-19 21:00
有需要可以电联或面谈
回复时间： 2012-05-19 15:02
不合理，你可根据实际情况提出自己的答辩意见。
回复时间： 2012-05-19 16:06
不合理。。。。
回复时间： 2012-05-19 19:43
中介的要求不合理的，但是你需要举证证明这其中的很多问题，所以建议来电咨询。
回复时间： 2012-05-20 07:45
中介的要求不合理
回复时间： 2012-05-21 14:32
中介的要求不合理。
回复时间： 2012-05-21 16:14
如你所提情况属实，你应赢得这场官司。你的理由是充分的，但是你要在法庭上组织好相关证据与依据。这里不存在事实违约与否，根本就没有达成协议（合同）。如你需要进一步帮助可直接联系本律师。
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