该问题已关闭

房屋转让纠纷

甘肃－天水 05-20 09:07 悬赏 0 发布者:bobopu 给我留言回答:(9)

我15岁时母亲离世，留下一套楼房（房产证姓名为我母亲）此后我与父亲共同生活。但在我20岁时，父亲瞒着我将这套房子转让与张某，并未告知于我，也未经过我的同意。这么多年他们双方一直没有到房管所进行房屋过户，房产证上至今还是我母亲的名字，且他们双方当时也没有签订任何转让协议，只是我父亲给张某打了张白条，说收到购房款XX元。现在我认为该房屋属我母亲所有，母亲离世后我与父亲享有共同继承权，父亲在未经我的同意下将此房屋转让他人，侵犯了我的权益，且该房屋至今没有在房管所过户，因此我想提起诉讼，请求法院宣告他们的交易无效，要回该房屋，请问可以吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4550007积分

回复时间： 2012-05-21 08:59

可以。

[山西-太原]
朱君秀律师
701539积分

回复时间： 2012-05-20 09:17

答:你可以产权人身份要求对方腾房，你父亲与对方之间的纠纷，另议。

追问：

现在问题是房产证在对方手中，我该怎么办啊？

回答：

答：向房管所补办。

追问：

我父亲与对方当时没有房屋交易协议，只给他打了张白条。那么如果我要房的话，对方起诉我父亲，我父亲会承担什么责任呢？

回答：

答：违约责任。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-05-20 09:50

你可以产权人身份要求对方腾房，你父亲与对方之间的纠纷，另议。

追问：

现在问题是房产证在对方手中，我该怎么办啊？还有我属于完全产权人，还是部分产权人？

回答：

向房管所补办。

追问：

我父亲与对方当时没有房屋交易协议，只给他打了张白条。那么如果我要房的话，对方起诉我父亲，我父亲会承担什么责任呢？

回答：

建议直接来电咨询。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-05-20 10:58

可以的。依据继承法的规定，本案房屋属你母亲的遗产部分，你有继承权。必要时来的咨询。

追问：

我父亲与对方当时没有房屋交易协议，只给他打了张白条。那么如果我要房的话，对方起诉我父亲，我父亲会承担什么责任呢？

回答：

你父亲承担返还房款的责任。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-05-20 11:23

你可以要求腾房，或者买卖无效，如有需要请电话联系。

[甘肃-兰州]
杨琪律师
84861积分

回复时间： 2012-05-20 12:06

你好，你母亲的房产，你和你父亲都是第一继承人，你父亲擅自处分属于你的这一部分，属于无权处分。但不知道张某是不是善意取得。如果张某善意取得，你的损失，只能要求你父亲赔偿。具体事宜，建议来电咨询。

[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2012-05-20 17:23

你的请求会得到法院支持，理由如下：其一，你父亲的行为属于无权处分行为，他无权代表你处分你应当继承你母亲的遗产份额；其二，房屋转让必须签订书面合同，而你父亲与买受人只是打了一张收条，手续不合法；其三，该房产尚未过户，所有权没有发生转移。建议你来我办公室（位于兰州市西关什字沛丰大厦12楼C座）给你当面详细咨询，顺便查看相关证件，具体可来电详询