不知怎么处理好了。

贷款清偿之前不给变更。在这种情况下，如果签订协议约定，做个夫妻财产约定协议是否妥当？该如何约定比较稳妥呢？是否要写明欠款的事情，还有首付，还贷情况，房屋归我个人所有。以后清偿以后，做夫妻更名，变更登记，这套房屋对于我来说，是否属于受赠房产？我将来转让该房屋时，是否要交20%的个税。

可以做财产协议，约定该房屋归你个人所有即可、
对于你来说属于受赠房产，无论原因。
你们之间也可以在协议中注明欠款等具体情形

以何种方式过户？是买卖？赠与？房子是2010年4月买的。贷款清偿之前不给变更名字。具体如何操作？很迷糊。