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他们就是不搬出怎么办？

北京 05-20 23:03 悬赏 0 发布者:贺谦给我留言回答:(15)

我父母有一套两居的房产，几年前，母亲去世，父亲仍在世，房产证是父亲的名字。但因为母亲生前不喜欢住楼房，母亲去世后父亲又生活不能自理，所以房子一直让最小的儿子一家人住（我们兄弟姐妹5个）。去年小弟病死，其儿妻仍住该房。现父亲想生前买掉自己的房子，并答应将卖掉的房钱一半自留养老，一半给他们，但是已故小弟的老婆和儿子，就是不搬，而且扬言就是房卖了也不搬，谁要敢进这个房子就杀了谁。
请教各位大律师，他们就是不搬出怎么办？

我叫贺谦，是父母5个子女中的长女（在美国），其他四个都是儿子（在北京）。
这种情况在美国，警察会出面干预。

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2012-05-20 23:19

您好，建议协商解决，如果不成，起诉到法院。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-05-20 23:25

收集证据可以诉讼解决，要求继承遗产。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4560418积分

回复时间： 2012-05-21 08:53

1、房产为父母共有财产的，母亲的去世，该房屋一半为母亲的遗产，一半归父亲所有。

2、如你母亲未立遗嘱的，则你父亲、你们兄弟姐妹都有权继承。

3、因你弟已经去世，他的儿子有权继承你母亲的遗产，在法律上称为代位继承。
而你的弟妹在你弟弟去世后，如果对你母亲尽了主要赡养义务的，她也跟你们作子女的一样，有权继承。否则无权继承你母亲的遗产。

4、综上，在无遗嘱的情况下，你侄子因继承而取得所有权。而你弟妹则要看其在你弟弟去世后是否对老人有尽主要赡养义务而定。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-20 23:05

您好：
那只能起诉，要求分家析产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-20 23:14

协商不成的，可以到法院起诉，主张分割遗产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-20 23:20

通过诉讼解决，主张返还原物；判决后申请执行。

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2012-05-21 07:01

建议协商解决，如果不成，起诉到法院

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-21 07:44

与小弟媳妇协商不成,可以起诉到法院维权,然后依据法院判决书申请法院采取强制执行措施

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-05-21 08:42

房屋产权以登记为准，根据你的描述，登记在父亲名下，但属于父母的夫妻共同财产，母亲去世后，该房屋发生继承，成为你父亲和母亲所有继承人共有的房产。
那么你母亲有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的，该房屋中一半应当由你母亲的父母（如果健在）、你父亲和你母亲所有的子女平均继承，其中包括小弟。
而小弟去世后，他的遗产包括从母亲处继承来的房产份额，也发生继承，由你父亲和小弟的妻儿继承，那么小弟的妻儿作为法定继承人，都已经取得了相应份额。
因此，该房屋目前的状态是你父亲、父亲所有子女和你弟弟的妻儿共有。因此小弟妻儿也有居住权，你们也无法强行要求搬出。
这样一来，你们可以要求继承遗产，分割该房屋，到法院先确定房屋的继承状态，然后要求分割拍卖即可。拍卖后对方就不得不腾房了。
当然，这里是中国，警察对民事纠纷是不管的，他们会告诉你去法院起诉。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-21 09:05

你好，一、你母亲如果有遗嘱，只留给你父亲一人所有，你父亲有权向外出售，在出售之前也要半房产确定在归你父亲个人所有。
      二、你母亲如果没有遗嘱，房产的一半属于你母亲所有，你父亲个人就无权向外出售。
对于你母亲一半房产，你及你三个弟弟、及最小弟弟的子女、父亲都有继承权。
      三、应该先起诉继承，判决书下来申请法院强制执行。

     如果母亲无遗嘱，建议你父亲不要向外出售，否则侵犯了小弟弟的继承权。

     详情电话咨询。