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因租住的房屋漏水、客厅地板凸起、破裂，想解除租房合同。
福建－泉州 12-22 10:12 悬赏 0 发布者:叶良国 给我留言 回答:(1) 本人于2016年7月1日在与房主签订一份2年期的租房合同，付款方式约定是押一付三，本人按照合同约定的要求已全额付款。在7月23日，因台风天气导致降雨量较大，发现房屋漏水非常严重，当天就已拍视频及照片，通过微信方式要求房东蔡枚芳解决，其一直未给予处理。至11月份，因前期渗漏导致地板泡水，客厅地板全部凸起、破裂，已达不到当初的租房标准。我协商与房东解除租房合同并要求返还押金，但对方以房屋移交时是好的，不给予退还押金。但我认为房子漏水及地板凸起、破裂并非本人责任，对方应全额返还押金。（对方长期在贵州工作，常年不在房屋所在地。）
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回复时间： 2016-12-22 10:31
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负但。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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