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房东不允许我转让商铺,要收回自己做,我该怎么办?
陕西-西安 05-21 22:02 悬赏 0 发布者:zhidao…… 给我留言 回答:(6) 2011年6月份,我从别人手里14万转来一家180平米的茶楼,当时和房东签的时候,房租一个月4500元,现在合同快要到期了又续签一年合同,房东要把房租涨到一个月6200元,如果我不续签,让我走,她就收回店铺自己做生意,她自己不做本行,我现在装修的她用不到,她要重装修,不同意我把店转让给其他人。可是,我当时花了14万转让费,店内装修的挺漂亮的,现在连本钱都没挣回,我想转让,房东不同意,我该怎么办?敬请您的回复!谢谢!!!
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-05-21 22:30
合同到期后,如果双方不能对新合同达成一致意见,就不能订立新的合同,那么你就应交回房屋。是否可以转让,应看原合同是否约定可以,否则就不能转让。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2012-05-21 23:35
建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。最高法院关于贯彻执行《民法通则》若干间题的意见 (试行)(下称《意见》)第86条的规定规定:“非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任”。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
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- [陕西-西安]
- 张守成律师
- 给我留言
- 13128积分
回复时间: 2012-05-22 05:33
可以协商房租
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-05-22 10:08
合同到期,,如果无法调查租赁协议,你就不能租房。所以应当尽量协商房租,续签合同。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-05-22 10:16
你好,合同具有相对性,你们的合同只约束你们双方,是否可以转让及装修的处置依照合同约定。没有约定的可以拆除或折价给房屋所有人。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-05-22 10:34
协商不成起诉维权
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