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已通过房产部门抵押的房子，后又被他人通过法院查封，抵押权利人通过法院怎样可以执行这套房子？

湖北－黄石 12-23 15:57 悬赏 0 发布者:158xfa…… 给我留言回答:(8)

请问已通过房产部门抵押的房子，后又被他人通过法院查封，抵押权利人通过法院怎样可以执行这套房子？执行会很困难吗？

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全部答案

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348247积分

回复时间： 2016-12-23 16:20

法院可以进行拍卖，执行需要一定的过程

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2016-12-23 15:58

法院可以进行拍卖，执行需要一定的过程

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2016-12-23 16:01

因为什么原因被查封？具体情况具体分析，需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。

追问：

欠他人的钱

回答：

具体流程电话沟通吧。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-23 16:02

如果是执行程序中查封的房产，可以申请案外人执行异议，书面申请。具体可来电详谈。

追问：

是在申请执行前被查封的

回答：

更正一下，你是抵押权人，不能申请案外人执行异议，抵押合同到期没有？

追问：

房子本来已资不抵债，连还抵押权人的债务都不够，他人查封有用吗？怎样可以解封？

回答：

直接去法院起诉对方，请求实现抵押权，速度要快。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2016-12-23 16:09

查封的原因是什么？建议你先拨打我们的咨询电话，把你的具体情况讲一下，以便我们给你提供最完善的方案。

追问：

欠他人的钱

回答：

房子拍卖后能偿还所有的债务吗？

追问：

房子本来已资不抵债，连还抵押权人的债务都不够，他人查封有用吗？怎样可以解封？

回答：

建议向法院申报债权，在房产被拍卖处理时，你作为抵押债权人之一，可以优先受偿。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2016-12-23 17:14

您好！已经被法院查封的房子就很难行使抵押权了，只有等解除查封以后才可以。我想问，法院为什么会查封房子？抵押权人与抵押人之间又有什么纠纷？

追问：

抵押在前，查封在后，都是经济纠纷，房产持有人借钱无力偿还。

回答：

您好！那就还在就房产执行的时候，就可以优先行使抵押权。所以，您不要担心。

[湖北-武汉]
吴天正律师
133767积分

回复时间： 2016-12-23 18:34

法院可以进行拍卖，执行需要一定的过程。

[湖北-武汉]
卢雅琦律师
78540积分

回复时间： 2016-12-23 20:15

抵押权人有优先受偿权权的，你去起诉要求实现抵押权吧

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