法院拍卖的房产无法办理房产证

怎么代理？起诉政府不作为？

错误就出现在拍卖的时候其中一个房间本来是个楼梯间而拍卖方却当着一个标的物进行了标的拍卖，导致整个拍卖的编号与法院的裁定书编号出现了不一致，而在拍卖成交之后的合约书上也已标准明拍卖以实物为准，房屋面积以国土房管部门的登记为准。现在办证的过程中首先遇到的问题是就连法院的那个房屋编号与房管所编号都不一样，比如法院裁定书上的1号门市在房管所的图纸上编号是12号门市，现在办证过程中房管所的手续已经基本办理完毕，在办理土地权属的时候又出现了新的情况，国土所这边的房屋编号又和房管所的编号又不一样，而且国土所这边没有图纸资料，就是说国土所这边无法确定我房屋的具体编号而导致现在无法办证。我买到的12号门市按国土所的编号已经在法院裁定之前就已经办证了。而国土所因为没有图纸又没法确定已经办证的12号门市的具体位置。让我自己去房管所查询，而房管所的答复是只能进行实名查询。目前就这么个情况我该怎么办？请律师代理是如何代理？我个人觉得这个完全是国土所自己工作出现失误而导致的，请各位帮忙出出主意！谢谢

你说的情况比较复杂了，建议你带上相关的拍卖资料和法院的裁定书面谈，按照你的说法不仅仅是国土局的问题，好像三个单位和开发商及拍卖方都有问题。