拆迁补偿和联建

拆迁补偿协议书
甲方：XXX村
负责人：XXX XXX

乙方XXX
   乙方原承包甲方位于XXX土地一块，由乙方经营多年，在该土地上建有砖混结构房屋，院内种有树木，并进行地面硬化。现甲方欲开发该土地，建设农民公寓。甲乙双方就乙方拆迁补偿一事达成以下协议：
一、乙方积极配合甲方开发，甲方经实地勘察后同意给予经济补偿。
二、甲方应付乙方经济补偿金壹百伍拾万元整（1500000.00元）。甲方在本协议签订后，一次性先支付现金柒拾万元整（700000.00元）乙方自收到现金柒拾万元整（700000.00元）70天内拆迁完毕。半年内再付乙方十万元整。
三、余款柒拾万元（700000.00元）由甲方给 乙方小区统一规划的一个单元的房屋建筑权和所有权，另外乙方给甲方让出两套房。甲方必须给乙方提供小区同等房屋、土地等相关手续。否则，甲方需另付乙方现金柒拾万元（700000.00元）予以补偿，且在该款项未支付完乙方不得进入场地施工；甲方强行施工的，乙方有权阻挡。
四、乙方的房屋应同甲方小区房屋统一设计、统一施工、统一验收、统一物业管理。乙方承担施工、材料费用、建成后物业管理费用（收费标准同其他业主）。
五、甲方应交付乙方该小区整套同等房屋建设资料和权属证明资料；并在乙方自售房屋时无条件提供便利。房屋属于小产权房。
六、本协议双方均应严格履行，任何一方违约向守约方承担违约金伍万元整（50000.00元）。双方均同意由XX村委监督并担保履行。
七、本协议自甲.乙.双方和XXX村委共同签字盖章确认后生效。一式四份，各方存一份，甲方律师存一份。

甲方：XXX                     乙方：XXX
XXX村委（盖章）

                                 2010年12月20日签订






                       拆迁补偿补充协议书
甲方：XXX村
乙方：XXX
    为了使甲乙双方原签订的拆迁补偿协议顺利全面执行，现双方达成如下协议：
一 、甲方应在2012年8月底前将小区建成交工，否则应立即支付乙方赔偿余款。（70万元）
二 、甲方给乙方一个单元面积的建筑权，面积不少于1400m²，临铁路桥单元，原协议两套房在内。
三、 甲方必须给乙方留出双方确定的宽度为4.5m路，保证乙方院内道路畅通。
四、 未尽事宜双方协商解决。
五 、本协议由甲乙双方和XXX村委共同签字盖章后生效，本合同一式四份，甲乙双方各两份。

甲方：XXX                      乙方：XXX
2011年6月14日                    2011年6月14日

XXX村委（盖章）

各位律师好：我想知道如果甲方违约了，会承担什么责任！！乙方都有哪些权力！！