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房租纠纷

北京－昌平区 05-23 10:36 悬赏 0 发布者:sirius…… 给我留言回答:(13)

我在今年3月份租了一个房子，在租的时侯，房主说房子要到4月1号可以腾出来，我由于着急租房就同意了，然后签了合同，交了4个月的房租（押一付三）。但是直到四月中旬，房子也没腾出来，然后我不想租了，房主也不想在让我等了。说好了要退房租，但是现在都快两个月了，房主以各种借口，推脱还钱，现在钱还没给我，我该怎么办呀？请律师帮我一下

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
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回复时间： 2012-05-23 23:14

收集证据可以诉讼解决，要求对方返还租金，支付违约金。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-23 10:37

实在没办法只能起诉。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-05-23 10:39

只能起诉。

[广东-佛山]
刘健雄律师
76702积分

回复时间： 2012-05-23 10:41

有合同的话，可以到法院起诉他

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-05-23 10:41

房东行为构成违约，你可以要求对方立即退还已经缴纳的房租和押金，并追究其违约责任，要求其按照合同约定向你支付违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
协商不成可以向法院起诉，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。