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购买二手房时，二手房评估价过低导致购买不起，怎么办
上海 12-26 17:09 悬赏 0 发布者:march0…… 给我留言 回答:(10) 我目前想买一套房子，房东到手价80万，其他费用都由我承担。我目前手头的钱只够支付首付款35%。中介跟我说，其他费用65%都是可以做贷款的，因为所能贷款额度是二手房评估价的65%。目前我是缴纳了2万的定金，我怕到时候付完首付款35%后，二手房评估价过低，我不能贷满，其他费用自己要出现金，关键是没有那么多钱。我想问下，一般二手房评估公司是谁指定的？二手房评估是什么阶段做？我可以做完二手房评估后，看情况决定是否买，再付首付么？若我付了首付款35%后，二手房评估价格过低，导致我没能力购买此房，我该怎么办，能要求退款么？！谢谢！
问题补充：
如果我们不买房了，但我们签署了《房地产居间买卖协议》和《房地产买卖合同》，是否我们要向中介支付相应的违约金？！
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- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
- 电话：18019123660
- 149058积分
回复时间： 2016-12-26 17:34
你是有风险的，如果银行贷不足的部分，你要支付的。你可以和卖家协商退定金的事情，但是卖家不同意的话，定金是不能退的。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260313积分
回复时间： 2016-12-26 17:12
根据合同约定处理，可来电详细法律咨询。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-12-26 17:13
你好，以合同约定，协商不成可向法院起诉维权，详情可致电咨询
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-12-26 17:15
一般是银行或交易中心指定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-26 17:16
根据合同约定
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-12-26 17:24
具体建议你自己咨询下房产交易中心和银行，不要被中介忽悠。
- [上海-普陀区]
- 罗昉律师
- 8338积分
回复时间： 2016-12-26 17:28
你好，房子性质是什么，是住宅还是办公楼？核价是房产交易中心的核价窗口确定的，可以和房东，中介协商。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-12-26 18:32
根据合同约定履行，你这样的情况，估计要违约，承担违约责任了。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-12-26 18:53
具体需要依据合同来履行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-26 20:56
如果评估过低，导致你不够充分资金买房可能会承担违约责任。
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