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三方承租中的纠纷，我该如何维权？
湖南－长沙 03-19 17:39 悬赏 0 发布者:tmgttm…… 给我留言 回答:(3) 您好：
4年前我和另外两位合伙人一起承租了刘先生的商业房，合同签的是10年，而刘先生也是先租了政府的而后转租给我们的。合同中规定若是房子有问题，诸如漏水，墙壁开裂等问题则由刘先生负责。而如今，合同才履行到4年，政府部门就在楼顶违章加盖一层（我租的是在楼盘顶楼，用来开宾馆），由于正处在雨季，导致我租的楼层漏水，装修被损，大多数房不能正常营业，于是我以合同中规定的因房屋漏水而要求刘先生负责，而刘先生则以该情况由政府所致拒绝负责，我便拒交了租金，请问我这种维权的做法对不对？如果不对，请问我该如何维护自己的合法权益？谢谢
4年前我和另外两位合伙人一起承租了刘先生的商业房，合同签的是10年，而刘先生也是先租了政府的而后转租给我们的。合同中规定若是房子有问题，诸如漏水，墙壁开裂等问题则由刘先生负责。而如今，合同才履行到4年，政府部门就在楼顶违章加盖一层（我租的是在楼盘顶楼，用来开宾馆），由于正处在雨季，导致我租的楼层漏水，装修被损，大多数房不能正常营业，于是我以合同中规定的因房屋漏水而要求刘先生负责，而刘先生则以该情况由政府所致拒绝负责，我便拒交了租金，请问我这种维权的做法对不对？如果不对，请问我该如何维护自己的合法权益？谢谢
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- [湖南-常德]
- 童云清律师 VIP
- 电话：18073630386
- 25479积分
回复时间： 2010-03-19 21:22
你应该起诉刘先生和政府部门.当然拒交租金也是行驶抗辨权.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-19 17:43
不对，你有两种维权渠道：一是以相邻权受到侵害为为由，要求政府承担责任；二是以违约为由要求刘先生承担违约责任。咨询或委托请联系代毅律师13938807312\msk20059@sina.com\QQ 704034926.
- [湖南-长沙]
- 刘江律师
- 23264积分
回复时间： 2010-03-19 18:58
1、对方需承担你的损害赔偿责任，协商不成，可以诉讼维权。
2、你们之间的租赁合同是否已经业主同意或刘老板享有转租权？？？
2、你们之间的租赁合同是否已经业主同意或刘老板享有转租权？？？
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