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二手房出售 无土地证
海南－三亚 12-28 20:32 悬赏 25 发布者:柳溪醉 给我留言 回答:(0) 您好，我在三亚乐东有一套房子想要出售，有房产证，没有土地证，无法过户给买家。咨询开发商和房地局，说小区有大土地证但未给每个业主进行分割，开发商已提交土地分割申请，但需要时间。现急于出售房屋，中介说可以在公证处公证，我收到房款的一部分，将一部分押金和房本压给买家。请问这样的公正具有法律效益吗？对卖家有何风险？如买家在未过户期间将房本用作其他用途该如何界定。
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