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二手新房直接更改名字的问题

山东－潍坊 05-24 15:38 悬赏 0 发布者:SINOTR…… 给我留言回答:(4)

您好，最近看了一个二手房，但是没有办理产权证，房主说是能直接改名这样能节省一部分费用。但是需交一部分定金和签订协议，请问这样操作是否可行，应该注意什么问题！谢谢！

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全部答案

回复时间： 2012-05-24 15:56

改名需要开发商同意

追问：

您好，陈律师
如果我交了定金跟原房主签订了协议，但是他又没给我把名字改了，这个协议受不受法律的保护，真正有纠纷的话，我可不可以通过协议起诉他要回我的定金？谢谢！

回答：

还得改协议，不然有纠纷，有纠纷的话，有权选择退款

回复时间： 2012-05-24 20:54

你好，视具体情况而定，详情可以电话咨询。

回复时间： 2012-05-24 16:18

有风险，未办理产权证的房产不允许买卖。

追问：

您好，王律师。这么说来我跟房主签的有关的合同及房管局备案的改名的协议在法律上说是无效的是吧？真正有纠纷不受法律保护？

回答：

合同不受法律保护，但是定金可以以不当得利要求返还。

回复时间： 2012-05-24 19:23

注意的事项很多，可来电咨询。

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