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商品房认购书
河北－衡水 05-25 13:48 悬赏 0 发布者:sprgs 给我留言 回答:(4) 我去年三月购买了一套房子，是贷款，交了首付，房子是六加一回迁楼的六楼，房产商说几个月贷款就下来，就草草签了商品房认购书，但是商品房认购书上没有标明签订正式商品房买卖合同的日期，也没有写明贷款什么时候下来，对他们一点约束力也没有，如今已经一年半了，没结果，据说是缺少手续，所以贷款迟迟贷不下来，而且又不给退房，我该怎么办？寻求帮助！！！！！！
问题补充：
合约只是商品房认购书，第一条是房屋面积楼号平米单价；第二条是付款方式和缴费金额和贷款金额；三:本认购书在双方正式签订《商品房买卖合同》后自动作废；四：该商品房以房管部门测绘面积为准，金额多退少补；五：该认购书一式两份，双方一人一份。然后甲乙方盖章签字。根本没有提到双方义务和任何约定
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193618积分
回复时间： 2012-05-26 01:32
要看合同的约定，收集证据可以诉讼解决。
- [河北-保定]
- 王红影律师
- 112943积分
回复时间： 2012-05-25 14:03
双方协商不成的可通过诉讼解决。
追问：
多次去找他们，他们就说正在贷，正在办，找的多了就说没信办不下来，不好贷一类的话，而一年多了，我们实在是受不了了，提出退房，他们却说不给退，扣违约金也不给退。
回答：
可诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-25 14:09
根据合同约定处理
追问：
合约只是商品房认购书，第一条是房屋面积楼号平米单价；第二条是付款方式和缴费金额和贷款金额；三:本认购书在双方正式签订《商品房买卖合同》后自动作废；四：该商品房以房管部门测绘面积为准，金额多退少补；五：该认购书一式两份，双方一人一份。然后甲乙方盖章签字。根本没有提到双方义务和任何约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-25 15:36
可以要求退房的 具体可以前来咨询18230180106
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