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关于二手房贷款的问题
上海－闵行区 05-25 16:55 悬赏 20 发布者:ellick 给我留言 回答:(9) 我想咨询一下关于二手房贷款的问题。今年5月初与上海一中介和房东三方共同签订了“二手房买卖合同”，约定本月底和6月底前分两次付清首付款，余款办理公积金贷款和商业贷款组合贷款。但是合同中没有约定如果万一贷款批不下来的责任归属，不过合同中规定了首付款以及余款支付的时间。这样看下来，如果万一银行贷款批不下来，我们买方就要承担违约责任。 我们交了2万定金，首付款还没有交，现在是否有什么补救办法，把关于贷款批不下来的事情约定到合同中？ 多谢！！
王先生 15900420004
王先生 15900420004
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- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260300积分
回复时间： 2012-05-25 18:23
与对方协商变更合同条款。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-05-25 19:03
协商补充协议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-25 19:19
与出卖人协商
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-05-25 19:31
与对方协商变更合同条款
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-05-25 19:52
补充约定。
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间： 2012-05-25 20:21
争取与对方签订补充协议，对贷款不成进行补充约定。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2012-05-25 22:46
如果自身没有经济能力补足贷款部分的话，建议完善合同。写清楚，如果贷款不成的话，买方有权解除合同并不承担违约责任。否则，一旦贷款不成，你如果不能现金补足的话，有可能面临违约。
详情，可以来电咨询专业律师。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-26 09:07
建议你在交首付款之前与对方协商补充协议条款，增加银行贷款审批不下来责任承担问题。如需法律帮助，欢迎与本律师联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-26 12:12
你好，
1、建议和对方协商签订补充协议，否则如果是因为你的原因导致贷款批不下来，你也有义务付清购房款，若不能付清，对方可以追究你的违约责任；
2、若不是因为你的原因导致贷款批不下来，则要分清过错责任或者是否属于不可抗力等来区别对待；
3、若需要帮助，可以直接来电。
1、建议和对方协商签订补充协议，否则如果是因为你的原因导致贷款批不下来，你也有义务付清购房款，若不能付清，对方可以追究你的违约责任；
2、若不是因为你的原因导致贷款批不下来，则要分清过错责任或者是否属于不可抗力等来区别对待；
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