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房产证变更问题
05-26 05:11 悬赏 20 发布者:仲小草 给我留言 地区:江苏－连云港 回答:(4)
我老公的小叔5年前因为要买新房，把他们住的房子抵押给我们了。什么手续都没办，现在我们做生意要在银行贷款，需要房产证，所以想把这套房子变更到我们名下，请问用什么方法最快最省钱
问题补充：
我们借钱给他们买的新房，所以抵押给我们了
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-05-26 06:08
以赠与的形式过户最快最省钱。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间： 2012-05-26 06:51
答：1、赠与可以免交营业税，其他费用仍然需要缴纳；2、也可以用此房屋抵押贷款，不需要过户，不产生费用。
追问：
但这房产证不是在我老公名下的。我们代的是商业贷款。需要我老公或我的房产证、不在我们名下可以吗？
回答：
答：提供担保人或者担保物，与银行协商。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-26 14:33
也可以用此房屋抵押贷款，不需要过户，不产生费用。
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