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关于房产证过户后房产年限变更问题
湖南-常德 08-17 20:23 悬赏 10 发布者:lele41…… 给我留言 回答:(1) 各位专家,你们好,我有个问题想咨询一下。
今年我附近有熟人要卖房,正好我们需要,就和她联系,确定要买下来,已经交了40000元押金,让她不要卖给别人,等我向其他人说起这个事的时候,特别是说起这个房产的年限变更的时候,全部都是说房产年限是按老房产证的年限为准,老房产上写的是40年,这房子是在96年政府出让的,等于说现在买的话只有25年的时间了。而且到时政府会在房产到期前收回土地使用所有权,如果是这样的话,买了这个房子就很亏了,现在买房又很贵,其实我就是想咨询一下这个房产变更后,这个房产年限是否也会变更呢。如果变更后新房产上写的又是40年,那到25年后政府要收回土地使用权,这个房产又是怎么个说话,政府还会给你继续用15年吗?还是政府给予补偿,那又是怎么一个补偿法。
今年我附近有熟人要卖房,正好我们需要,就和她联系,确定要买下来,已经交了40000元押金,让她不要卖给别人,等我向其他人说起这个事的时候,特别是说起这个房产的年限变更的时候,全部都是说房产年限是按老房产证的年限为准,老房产上写的是40年,这房子是在96年政府出让的,等于说现在买的话只有25年的时间了。而且到时政府会在房产到期前收回土地使用所有权,如果是这样的话,买了这个房子就很亏了,现在买房又很贵,其实我就是想咨询一下这个房产变更后,这个房产年限是否也会变更呢。如果变更后新房产上写的又是40年,那到25年后政府要收回土地使用权,这个房产又是怎么个说话,政府还会给你继续用15年吗?还是政府给予补偿,那又是怎么一个补偿法。
问题补充:
请问 我在买房之前我是交给房主人4万元定金,因为是熟人,所以只是写了个凭条,没有签字,但是现在我多方打听,有些不是我预料之中的事,所以我不打算买这所房子。请问一下,这个定金我可以要回吗?她不给,我可不可以去法院维权,拿回这4万,请问我能拿到吗?法院是怎么判的呢?
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