律师您好，我父母是农村的，当时盖了五间房子，其中四间房子房产证是我父亲的

律师您好，我父母是农村的，当时盖了五间房子，其中四间房子房产证是我父亲的，另一间房子是给爷爷奶奶住的，当时我父亲和我爷爷及其他兄弟立了分家单，内容是我父亲分了这五间房子，其中一间我爷爷奶奶居住，去世后归我父亲所有，这之后我母亲给我爷爷去办理了那一间房子的房产证。后来我父亲带我爷爷去公证处，想把这个房子公证到我父亲名下，但公证处不给公证，说自己写一个协议就行，所以就写了一个协议，协议内容为:我爷爷虽然有这个房产证，但是产权归我父亲所有，其他任何人都不能享有或支配该房子。我爷爷奶奶也都签字按手印了。
现在我家这边要拆迁了，我父亲兄弟姐妹来争这个房子，我爷爷也变卦了，坚持房子是他自己的，说不给我父亲了。
我想请问一下，这个情况下，分家单和协议有法律效用吗？可以根据这些材料判定这个房子所有权吗？谢谢！