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租住自如整租房，入住前承诺可放心入住，房屋对人体无害，后经常出现流泪，乏力，嗜睡等情况，甚至是视力急
北京 01-03 10:11 悬赏 0 发布者:1771850185 给我留言 回答:(9) 租住自如整租房，入住前承诺可放心入住，房屋对人体无害，后经常出现流泪，乏力，嗜睡等情况，甚至是视力急剧下降，开始没注意以为是工作累加上经常对着电脑，但后来突然意识到这么明显德症状可能跟房屋有关系，于是检测房屋甲醛等有害物质，发现超标严重。对于受到的欺骗和伤害深感痛恨，想通过起诉自如维护自身权益。提出以下诉讼要求:一是退回所有租房费用，并赔偿违约金、二是承担体检费用和房屋检测费用，如果体检结果发现因甲醛引起德病变需承担全部医药费用，四是承担诉讼费用，五是必须在全媒体平台道歉，并承诺所有同类型房屋在签订合同时必须出具权威机构检测报告，不得口头承诺！不知以上条款是否能够成立，还请贤达能够给予启发，谢谢！
问题补充：
我当前不想住在该房屋内，能不能提前自行解除，另外他们的管家提出可以支付违约金，但仅仅是违约金而已，我的想法是必须把自入住以来的所有费用包括服务费用全额退还，并赔付体检和房屋检测以及其他的费用，不知是否可行
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2017-01-03 10:21
依照合约履行
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2017-01-03 10:53
您好，需要按照合同约定的内容履行！
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-01-03 10:20
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您可以通过诉讼的方式要求解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，详细情况建议您来电咨询律师，为您进一步分析
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-01-03 10:23
你好，按照合同约定处理，如果协商不成，建议，搜集证据起诉。。
追问：
但合同并没有写的很清楚，而且假如我个人因此确实有相应病状出现应该如何办理？
追问：
谢谢您，请问除了房屋检测报告和我个人的体检报告外还有哪些证据对诉讼有帮助？
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2017-01-03 10:26
按照合同约定处理，协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2017-01-03 10:27
需要由权威部门的认定报告。
追问：
谢谢您，我正在等待权威报告，因为怕会对身体造成进一步伤害，我已经提交了退转申请，这个时候提出会不会对诉讼产生不利影响？另外我是不是应该同时去医院检查身体？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-03 10:46
您好，可以协商解决
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2017-01-03 10:49
您好，可以解除的，您支出的费用的可以要求对方赔偿
追问：
谢谢您，这里支出的费用是指我租住以来所有的费用么？
回答：
您好，水电费是您生活必须支付，是否赔偿，只能喝对方协商，但是您申请鉴定的费用可以要求对方赔偿
追问：
明白，那就是除了必须支付的费用外，包括房租服务费，检测费体检费，以及一定的精神和经济补偿等都可以要求赔偿，是这样么？
回答：
是的，您都可以主张的，是否支持就要看法院的判决了
追问：
会不会出现所有主张不成立，我赔了夫人又折兵这种情况？也就是诉讼的话我胜算多大
回答：
您好，胜算不能确定，但是如果房屋甲醛超标，那么出租房就存在过错，肯定是要承担责任的，建议您委托专业机构进行鉴定吧
追问：
明白，已经约了专业检测机构检测，谢谢您的建议。
回答：
没有关系，对您有帮助就好
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454557积分
回复时间： 2017-01-03 10:51
您好，为您进一步分析
追问：
谢谢您，因为怕受到进一步伤害，想提前解约，不知可行否？另外，假如需要诉讼我的诉讼费对象是自如的法人代表还是？
追问：
另外，请问这样的诉讼会难么，因为我是军人，一方面想能够维护好自身权益，另一方面也不想太过于耗费时间，谢谢您
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