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婚姻家庭

01-03 13:25 悬赏 10 发布者:杨虎1 给我留言地区:辽宁－大连回答:(5)

两人结婚1年左右，婚房系女方婚前单独贷款购买的，结婚时的婚房男方拿2万元参与装修了，而且双方共同还房贷1年左右，问；现在两人因为感情破裂女方起诉离婚，在法院判决书没有下达之前，女方是否有权叫男方搬离此房屋，或者女方是否有权单独对此婚房出租和出售？谢谢

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最佳答案

[辽宁-沈阳]
张勇律师
电话：15040076007
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回复时间：2017年01月03日 15时38分

你好，房子给女方，婚后还贷部分共有平分

追问：

你好，婚后还贷部分是指···还贷款的钱数，还是什么、？麻烦你了，谢谢

提问者对最佳答案的评价：

谢谢满意

其它答案

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2017-01-03 13:29

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。