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租房合同,两押一付,用2个月押金抵扣最后两个月的租金,可以吗
广东-深圳 01-03 19:57 悬赏 0 发布者:kylins…… 给我留言 回答:(1) 店铺是2015年别人转让给我的,当时的合同和押金条是上任租客和房东签订和开具的,当时租金是2600/月,两押一付,一共交了5200元的押金。我在2016年续签的时候,合同改了我的名字,但是押金条没改名字(不过房东在押金条背面亲笔写明了此押金条是上任租客转让给我的,情况属实),合同到2016年12月30号结束,合同期的最后2个月,也就是2016年11月和12月我都没交房租,因为我怕房东找理由不退押金,所以准备用押金抵扣这两个月租金,这样可以么?
有一个情况是,2016年的租金从2015年的2600元上涨到3125元/月了,那5200元的押金不足以抵扣最后2个月的租金。
房东12月中旬开始催我交房租未果,12月22号声称再不叫就上门收铺,于是我就立即搬离了,24号开始店铺便已空空如也。但不知道房东究竟有没有去收铺。总之24-30号这几天我是没有使用房子的。
最后房东要求我支付1050元的差价(即押金和最后2月房租的金额差),我以“已提前搬离”为由拒绝支付,毕竟是房东说要收铺逼我搬走的。24-30号这几天的租金也值几百上千元了。
现在房东说要起诉我,说什么要赔偿违约金几万元,还要坐牢,我知道有吓唬的成分,但我想知道,如果真的起诉,我该怎么办,会判我支付多少?
有一个情况是,2016年的租金从2015年的2600元上涨到3125元/月了,那5200元的押金不足以抵扣最后2个月的租金。
房东12月中旬开始催我交房租未果,12月22号声称再不叫就上门收铺,于是我就立即搬离了,24号开始店铺便已空空如也。但不知道房东究竟有没有去收铺。总之24-30号这几天我是没有使用房子的。
最后房东要求我支付1050元的差价(即押金和最后2月房租的金额差),我以“已提前搬离”为由拒绝支付,毕竟是房东说要收铺逼我搬走的。24-30号这几天的租金也值几百上千元了。
现在房东说要起诉我,说什么要赔偿违约金几万元,还要坐牢,我知道有吓唬的成分,但我想知道,如果真的起诉,我该怎么办,会判我支付多少?
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