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两年前和开发商签订过一个合同，说2016年年底交房，但是到现在开发商也没有动工
山西－晋城 01-03 20:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(0) 两年前和开发商签订过一个合同，说2016年年底交房，但是到现在开发商也没有动工，没有预售证，现在想退钱但开发商不给退，当时签合同时还有一个房屋增值的合同，里面开发商承诺每年支付所交款项8%的利息。我想问问如果走法律程序官司能赢吗，如果能的话承诺的8%的返利开发商应该支付吗？如果官司赢了开发商不给退钱怎么办？还有官司所产生的费用应该由谁承担？谢谢！
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