该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋到期转让
河南-周口 05-29 15:25 悬赏 20 发布者:我找青天 给我留言 回答:(4) 当时租房的时候原房东没说把房卖掉,我还没租3个月,原房东就贴了出售广告,一直到后来都快卖掉了{只差房产证和对方交接了}她又把2012年的房租给收走了!收走了之后新房东来了!来要2012年的房租了!我说房租已经被原房东收走了!她又吵又闹的不愿意!之后还非得让我和她在签个合同!我也签了,我想问的是,房租是原房东收走的,和新房东签的合同有效吗?关键是我租这房子的时候是毛胚房之后的装修都是我装的,我想转让,新房东处处刁难不让转又不肯出装修费!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [河南-周口]
- 李光辉律师 VIP
- 电话:13403880004、13693940189
- 23232积分
回复时间: 2012-05-29 22:39
买卖不破租赁
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-29 15:42
你问题的根源在于房东卖房的时候没有把权利义务交接好。
按照一般情况,房东卖房之后,租赁合同对新的房东是有效的。如果你有证据证明你已缴纳2012年的租金给原来的房东,新房东再怎么样吵闹也是没有根据的,只能让他和原房东交涉,跟你无关。
而你跟新的房东又再次签订租赁合同,引起新的问题,你还给人家交房租么?其实最好就是三方签订一个文件,房东变更合同,房东进行变更,同时写明房费已经付清。
按照一般情况,房东卖房之后,租赁合同对新的房东是有效的。如果你有证据证明你已缴纳2012年的租金给原来的房东,新房东再怎么样吵闹也是没有根据的,只能让他和原房东交涉,跟你无关。
而你跟新的房东又再次签订租赁合同,引起新的问题,你还给人家交房租么?其实最好就是三方签订一个文件,房东变更合同,房东进行变更,同时写明房费已经付清。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-29 15:47
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 你有权主张自己的优先购买权。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 因此你有权继续承租房屋。
- [河南-郑州]
- 王胜利律师
- 65733积分
回复时间: 2012-05-29 16:39
买卖不破租赁,你有权继续承租。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋 转让房主收了转让费 房主没写合同 到期后出现问题谁的过错 3个回答0
- 合同到期,房东收房屋转让保证金! 1个回答0
- 我与房东的房屋租赁合同未到期,但房东要卖房子,牵涉房屋转让费,要 3个回答0
- 我与房东的房屋租赁合同未到期,但房东要卖房子,牵涉房屋转让费,要 2个回答0
- 出兑店铺未到期转让合同 0个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子