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请问房屋买卖合同和居间协议有冲突，以哪个为准？

上海 01-09 09:33  悬赏 0  发布者:rfvtgb…… 给我留言  回答:(12)
买家买我的房子有一笔商业贷款，居间协议原来约定贷款到账后再过2个月我再交房的，然后中介给了我一个大概的日期是11.30能到，所以居间协议上原文是写的“待贷款到账后60天（2017.1.31）”。但是房屋买卖合同上写了交房日是1月31号，对于贷款只写了以银行实际放款日为准。现在实际情况是因为政策原因银行直到1月5号才给我放款，买家要求我还是按照合同上的1月31号交房。请问这样居间协议和房屋买卖合同有冲突的情况下，是以哪个为准？
问题补充：
1、我有当时签居间协议的录音，能证明是因为中介说到账日为11月底，所以才写了1.31交房的
2、我当时签居间协议时就跟买家说过我是置换的，所以要等我置换的房子交房才能把我这套房子交给他，所以约定了2个月的缓冲期（都是有录音作证据的），但现在因为他的贷款晚到了，我置换的那套房刚开始走过户流程，中间又有一个春节休假期，所以一月底交房根本不可能，如果打官司，法院是否会对这个情况有所考虑？
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全部答案
回复时间： 2017-01-09 09:34
按照合同执行
  • [上海-浦东新区]
  • 李萃律师 VIP
  • 电话：18019123660
  • 149058积分
回复时间： 2017-01-09 09:47
以合同为准。
回复时间： 2017-01-09 09:41
是按照合同上的1月31号交房。
追问：

我当时签居间协议时就跟买家说过我是置换的，所以要等我置换的房子交房才能把我这套房子交给他，所以约定了2个月的缓冲期（都是有录音作证据的），但现在因为他的贷款晚到了，我置换的那套房刚开始走过户流程，中间又有一个春节休假期，所以一月底交房根本不可能，如果打官司，法院是否会对这个情况有所考虑？

回答：

只能按照合同约定处理。

回复时间： 2017-01-09 09:47
你好，关于交房是买卖双方的约定，需要按照买卖合同约定进行处理。
回复时间： 2017-01-09 09:47
以最后签订的合同为准！
回复时间： 2017-01-09 09:48
按照合同约定处理。
回复时间： 2017-01-09 09:57
以房款到账为准交房。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2017-01-09 10:36
按照合同约定履行
回复时间： 2017-01-09 10:39
按照双方约定处理
回复时间： 2017-01-09 10:43
按照合同约定处理。
回复时间： 2017-01-09 12:01
按照合同执行。
回复时间： 2017-01-09 14:07
从合同角度而言，应当按购房合同约定为准。
如果你有证据证明所述过程的话，可以据此与对方和中介交涉
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