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离婚后的房产问题

北京－大兴区 05-30 10:41 悬赏 0 发布者:周春侠给我留言回答:(22)

2002年父母出资首付，我还贷款，在大兴黄村购房，2009年5月结婚，现在准备离婚，结婚3年房子一直在出租，除去还贷款、暖气费，日常开销也所剩无几。如果离婚，房子算夫妻共同财产吗？还是需要给对方三年来帮助还贷款了给予一定的经济补偿。（三年来，我工作，她带孩子）

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2012-05-30 10:48

首付部分是个人财产，婚后还贷款是共同财产，原则上是平均分割的

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-05-30 11:49

房产属于你的婚前个人财产，婚后还贷部分及其增值属于共同财产离婚是平分。

[北京-西城区]
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回复时间： 2012-05-31 21:15

房屋为婚前个人财产，但婚后有还贷的，从婚后还贷及相应增值中补偿女方

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-30 10:43

你好：婚后还贷部分是夫妻共同财产一人一半地分割

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-30 10:43

房子登记在你名下所有权归你女方可得3年来还贷部分及增值部分

追问：

我是一个小小的工薪阶层，三年一共还款2万元

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-30 10:47

属于你个人财产,婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,离婚时需要给予对方补偿该部分的一半费用.

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-05-30 10:47

房屋是婚前购买，登记在你个人名下，是你的个人财产，离婚时产权归你个人所有，对方无权要求分割。
但如果婚后对方有实际参与还贷，针对还贷及其增值部分，你应当给予补偿。

我的补充： 2012-05-30 10:48

此外，对于离婚相关事宜，解答如下：
1,关于是否能够离婚：
离婚是个人的权利与自由，如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚，双方签订离婚协议，到民政机关办理离婚登记即可；如果有一方不同意离婚，那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下，只要法官认定夫妻双方感情确已破裂，不适合继续共同生活的，就会判决离婚。
认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多，比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教不改等。
2,关于财产分割：
婚前取得的财产属于归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题，就离婚要求精神损失费或青春损失费的，法院不会支持。
3,关于债务承担：
婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担；否则属于一方的个人债务由，个人承担。
4,关于孩子抚养权：
孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 负担两个子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照以上比例确定。
抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更，可以要求增加也可以要求减少。
不能以不要抚养费为由剥夺对方的探视权，是违法的。
5，关于管辖法院和所需材料：
起诉离婚需要到被告所在地法院起诉，被告户籍地和经常居住地法院都可以。
起诉离婚需要准备诉状、双方身份证件、结婚证以及要求分割财产的证明等相关证据即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。