该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
因新出购房政策，导致没有能力购买，定金可以退回吗？
上海－浦东新区 01-10 17:34 悬赏 0 发布者:zhaoli…… 给我留言 回答:(8) 您好，16年10月份，我们买了一套二手房，当时交了30万定金，30万房款，共计60万。11月底，上海出了限购政策，因我们以前有贷款记录，计划购买的这套房子，算是二套，因是非普通住宅用房，要交7成首付，而且税也比以前多了不少。按照我们目前情况，没有那么多资金购买了。和上家谈过，如果我们不买，上家不退钱给我们。想咨询下，像我们这种情况，如果走法律流程，能要回钱的把握有多大？谢谢您。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 84813积分
回复时间： 2017-01-10 18:28
向法院起诉
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话：15838051994 15039063769
- 590552积分
回复时间： 2017-01-12 09:27
你好！要回的可能性比较大。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2017-01-10 17:39
、1、如果是由于新政导致的合同不能履行，则不存在违约问题。
2、可以协商解除，互不追究违约责任。
3、如果对方存在其它违约情形，可以根据具体情况予以主张。
2、可以协商解除，互不追究违约责任。
3、如果对方存在其它违约情形，可以根据具体情况予以主张。
追问：
翟律师，你好，和房东沟通过，不是不想买，是因为新政导致原3成首付，变成7成，没有能力购买。房东不想退钱。我们该怎么办？起诉？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-01-10 17:49
是新政给你们造成了违约，不需要承担责任，可主张对方退还全部房款，协商不成可诉讼维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你们有权要求解除合同，退还全部购房款。
3、协商不成，可起诉解除合同，胜率较大。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
我的补充： 2017-01-10 20:48
1、因国家出台新政策，造成你们无法履行合同，不构成违约。2、你们有权要求解除合同，退还全部购房款。
3、协商不成，可起诉解除合同，胜率较大。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-01-10 17:49
可以要求全额退还定金
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-01-10 18:02
尽快联系律师起诉吧，如果确实是新政造成的，那么全额退还定金概率还是蛮大的！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-10 18:15
1、首先要明确新政出台时间，如果先于你们合同成立实践，那么你构成违约；2、如果因为客观原因导致合同无法履行的，应按照定金的规则处理，即退还定金。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2017-01-10 20:18
可以要求退款，卖方有义务退款，若交涉无果，则可以提起诉讼处理。待法院判决生效后可以及时申请强制执行等。
回答：
如需帮助可就具体情况来电沟通等。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 购房的定金因为国家出台政策导致不能买，定金可以收回吗 0个回答
0 - 我妈妈一个人购房签了认购协议，并交了定金1万。现在我自己去看了房 0个回答25
- 你好，我交了购房定金，现在没有能力买，可以退定金吗 7个回答0
- 购房已支付定金，发现违反限购令政策不可以购买，能否要求退还定金? 3个回答0
- 你好，我签订了购房预定合同交了定金，不想要了，定金可以退回吗 0个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
