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已抵押商品房再出售问题

辽宁－大连 01-11 09:00 悬赏 0 发布者:wangma…… 给我留言回答:(9)

开发商将已经抵押给银行的商品房销售给了我，但没有告诉房子已经抵押的情况，我也交付了全款给开发商，现办理产权登记时才发现因抵押未解除而无法办理，想联系开发商又找不到人，我该怎么办啊？

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全部答案

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
154027积分

回复时间： 2017-01-11 09:09

商品房退房理由有很多，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3%以上，违反当事人合同约定，合同无法继续履行等，满足任一条件均可起诉并提出自己主张。

追问：

已经起诉，但法院也无法联系开发商，怎么办啊？

回答：

可缺席判决。

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193891积分

回复时间： 2017-01-11 22:16

不能协商解决的，只能诉讼解决。建有尽快起诉。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2017-01-11 09:02

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

追问：

可是现在无法联系上开发商，开发商的公司注册场所也没有人了，已经向法院提出起诉了，但由于联系不上开发商而搁浅了，我该怎么处理呢？

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2017-01-11 09:11

搜集证据诉讼处理可以追究开发商的违约责任

追问：

采用什么方式才能找到开发商？现在联系不上啊！

[辽宁-大连]
毛健民律师
50263积分

回复时间： 2017-01-11 09:38

可以通过诉讼解决问题。

追问：

如果起诉，法院在找不到开发商的情况下不是也没有办法吗？

[辽宁-大连]
李三律师
4021积分

回复时间： 2017-01-11 09:45

隐瞒抵押事实的可以要求双倍返还购房款，购房合同上有开发商名字，工商局可以查到开发商的信息

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-01-11 11:34

开发商涉嫌欺诈，按照法律规定，你这种情况可以主张返还全部房款，并且可以主张已付房款一倍以内的赔偿等等。你可以起诉开发商。

[辽宁-沈阳]
张勇律师
314290积分

回复时间： 2017-01-11 13:25

你好，可以起诉主张购房合同无效，双倍赔偿房款

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-01-11 18:24

法律上可以双倍赔偿，但打赢官司拿回钱比较难

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